Претворање на големата побарувачка во голема заработка

Празниците, големите настани и поволните временски услови може да го зголемат интересот за вашето сместување. Алатките за угостување на Airbnb ви помагаат да го извлечете максимумот од овие периоди на голема побарувачка. Размислете за овие чекори за да ја зголемите вашата заработка.

Еден од начините да се подготвите за сезоната со висока побарувачка е да отворите дополнителни ноќевања во календарот. Ова помага вашиот оглас да се појави во повеќе резултати од пребарувањето и може да ја зголеми вашата заработка.

Одете на календарот на вашиот оглас и побарајте ги блокираните ноќевања кои се појавуваат во сива боја. Отворете ги сите блокирани ноќевања за кои сте во можност да угостувате.

Продолжувањето на периодот на достапност им овозможува на гостите да резервираат во подалечна иднина. Оваа стратегија е особено ефикасна за региони со предвидливи периоди на голема побарувачка, како што се годишните големи настани и сезоните кога има снег и кога се оди на плажа.

Вашиот календар се отвора ден за ден, без оглед на периодот на достапност. На пример, ако вашиот период е 12 месеца, гостите може да го резервираат вашето место до една година од денешниот датум и вашата достапност ќе се ажурира секојдневно.

Проверете ги цените на слични сместувања во вашиот регион за да останете конкурентни за време на сезоните со голема побарувачка. За да споредите слични сместувања, одете на календарот на вашиот оглас и изберете опсег на датуми до 31 ден.

Просечните цени на слични сместувања ќе ги видите на мапата од вашиот регион. Факторите што одредуваат кои имоти се слични ја вклучуваат локацијата, големината, карактеристиките, удобностите, оцените, рецензиите и другите сместувања што гостите ги прелистуваат додека го разгледуваат вашето.

Огласите со цени пониски од сличните сместувања во близина обично се рангираат повисоко во резултатите од пребарувањето.

Ако ја нудите истата цена за секое ноќевање, може да размислите да ги менувате цените во работни денови и викенди за да одговараат на промените во побарувачката. Динамичното одредување цени може да ви помогне да ги зголемите резервациите.

Додавањето попусти е уште еден начин да се истакнете кај гостите. Може да угостите различни патници така што ќе понудите:

• Неделни и месечни попусти. Понудете неделни попусти за престој од седум или повеќе ноќевања или месечни попусти за престој од 28 или повеќе ноќевања. Ова може да ја продолжи просечната должина на престој на вашите огласи и да го намали бројот на промени на гости.
• Попуст за рана резервација. Додајте попуст за резервации направени од 1 до 24 месеца пред пристигнувањето и создајте цврста основа на резервации пред сезоните со голема побарувачка.
• Попуст за резервација во последен момент. Намалувањето на цената за ноќевање како што се приближува датумот на пристигнување може да ви помогне да ги привлечете спонтаните патници. Попустите за резервации направени од 1 до 28 дена пред пријавувањето може да ви помогнат да го пополните календарот и да ја зголемите заработката.

Гостите гледаат специјална понуда во резултатите од пребарувањето и на страницата со огласот за неделни, месечни и попусти за резервација во последен момент од 10% или повеќе и за попусти за рана резервација од 3% или повеќе. Цената со попуст се појавува до првичната, која е прецртана.

Имајте предвид дека попустот за рана резервација не е достапен кога е вклучено „Паметното одредување цени“ и дека попустите за подолг престој треба да бидат во согласност со локалните правила и прописи.

Одличните фотографии привлекуваат внимание, помагаат да се постават јасни очекувања и им даваат поголема доверба на гостите да го резервираат вашиот дом. Размислете за тоа да ги ажурирате фотографиите од вашиот оглас додека се подготвувате за сезоните со голема побарувачка.

• Испланирајте ги сликите. Фокусирајте се на тоа да направите слики што ги прикажуваат уникатните детали на вашиот дом, популарните удобности и карактеристиките за пристапност за лица со попреченост. Снимете ги од различни перспективи сите соби и простори што гостите може да ги користат.
• Поставете хоризонтални слики со висока резолуција. Фотографиите треба да бидат со големина од најмалку 800 пиксели на 1200 пиксели. Поголемите датотеки се подобри, до околу 10 мегабајти.
• Најмете професионалец. Размислете за тоа да ангажирате професионален фотограф за да ви помогне. Airbnb може да ве поврзе со професионалец во избрани градови низ целиот свет.
• Создајте фото-обиколка. Алатката на Airbnb автоматски ги сортира поставените слики по соби за да им помогне на гостите да го разберат распоредот на вашиот дом. Може да преместувате, отстранувате и додавате фотографии, да додавате детали за секоја соба и да пишувате описи за секоја фотографија.

Друг начин да го направите огласот попривлечен е да ги поедноставите пријавувањето и одјавувањето.

• Додајте самопријавување. Инсталирањето на паметна брава, дигитална брава или сеф за клучеви им овозможува на гостите да ја отклучат вратата со код. Многу гости ја претпочитаат практичноста и флексибилноста на самопријавувањето, а тоа може да ви заштеди време. Кој начин и да го изберете, важно е на секој гостин со резервација да му дадете уникатен код за пристап.
• Наведете инструкции за одјавување. Вклучете јасни и едноставни чекори, како на пример каде да се остават клучевите и што треба да се исклучи.

„Важно е да не ги преоптоварувате гостите за тие задачи бидејќи последното нешто што сакам да го запомнат е колку долга била таа листа пред одјавувањето“, вели Кејти, член на Советодавниот одбор на домаќини и Супердомаќин во Палм Спрингс, Калифорнија. „Можеби ќе добиете рецензија со пет ѕвезди само затоа што немате долга листа за одјавување.“

Стотици клубови на домаќини низ целиот свет им помагаат на домаќините на Airbnb да се поврзат и да учат едни од други. Видовме дека членовите на овие локални клубови заработуваат двапати повеќе од домаќините кои не се членови на клубот,* и имаат речиси трипати поголема веројатност да бидат Супердомаќини.**

Популарните активности во клубот вклучуваат:

• Размена на совети за угостување кои би можеле да помогнат да се зголеми заработката.
• Разговарање за прописите за краткорочно изнајмување.
• Споделување сигурни локални услуги (чистачи, водоводџии итн.)
• Присуство на ексклузивни настани за меѓусебно поврзување.

*Според внатрешните податоци на Airbnb, кога ќе се споредат просечната заработка и просечните оцени на членовите на клубови на домаќини на Airbnb низ целиот свет со целата глобална популација на домаќини, од септември 2022 г. до септември 2023 г. Податоците за заработката се разликуваат во зависност од локацијата, сезоната и видот на сместувањето.

**Според внатрешните податоци на Airbnb за статусот на Супердомаќин за домаќини кои се приклучиле од јули 2023 г. до јули 2024 г.

Вие постојано ги контролирате цените и другите подесувања. Вашите резултати може да бидат различни.

На домаќините им беше платено за нивното учество во интервјуата.

Советите за угостување подлежат на локалните закони.

Информациите што ги содржи статијава може да се променети по објавувањето.