Како најдобро да се искористи сезоната со најголема побарувачка

Сезоната со највисока побарувачка се наближува. Еве неколку начини на кои можете да ги користите алатките за угостување на Airbnb за максимално да го искористите времето кога побарувачката на гостите е најголема.

Подгответе се за сезоната со висока побарувачка во вашиот регион така што ќе отворите дополнителни ноќевања во календарот. Ова помага вашиот оглас да се појави во повеќе резултати од пребарувањето и може да ја зголеми вашата заработка.

Земете ја предвид минималната должина на патувањето кога отворате ноќевања во календарот. Ќе треба да останете во рамките на минималниот број на ноќевања или да ја намалите стандардната минимална должина на патувањето. Може да создадете и приспособена должина на патувањето за конкретните ноќевања што ги отворате.

„Особено е важно да проверите дали календарот ви е отворен во текот на сезоната со голема побарувачка“, вели Миранда, Супердомаќин во Литл Рок, Арканзас. „Наместо да земам неколку слободни дена помеѓу гостите, гледам да бидам пофлексибилна во текот на таа сезона за да можам да угостам уште повеќе лица.“

Одете на календарот на вашиот оглас и побарајте ги блокираните ноќевања кои се појавуваат во сива боја. Отворете ги сите блокирани ноќевања за кои сте во можност да угостувате.

Продолжувањето на периодот на достапност по тримесечниот минимум им овозможува на гостите да резервираат во подалечна иднина. Може да го отворите календарот до две години однапред. Вашиот оглас ќе се појави во повеќе резултати од пребарувањето и во пократок список со резултати ако има помалку слободни места во тој момент.

Вашиот календар се отвора ден за ден, без оглед на периодот на достапност. На пример, ако вашиот период е 12 месеци, гостите може да го резервираат вашето место до една година од денешниот датум.

„Искористете ја предноста кога побарувачката е голема“, вели Џими, Супердомаќин во Палм Спрингс, Калифорнија. „Можеби другите домаќини не се подготвени и нивните календари не се отворени. Со тоа што ќе бидете проактивни, ќе заработите од периодите со голема побарувачка.“

За да останете конкурентни за време на сезоната со најголема побарувачка, проверете ги цените на слични сместувања во вашиот регион и размислете за прилагодување на цената за ноќевање. Ако ја нудите истата цена за секое ноќевање, може да размислите да ги менувате цените во работни денови и викенди за да одговараат на промените во побарувачката. Динамичното одредување цени може да ви помогне да ги зголемите резервациите и заработката.

За да споредите слични сместувања, одете на календарот на вашиот оглас и изберете опсег на датуми до 31 ден. 

Просечните цени на слични сместувања во близина ќе ги видите на мапата од вашиот регион. Копчињата на мапата ви овозможуваат да ги видите резервираните или нерезервираните сместувања. Факторите што одредуваат кои сместувања се слични ги вклучуваат локацијата, големината, карактеристиките, удобностите, оцените, рецензиите и другите сместувања што гостите ги прелистуваат додека го разгледуваат вашето.

Огласите со цени пониски од сличните сместувања во близина обично се рангираат повисоко во резултатите од пребарувањето.

„Ако е период на висока побарувачка, а сѐ уште немаме резервации, ги проверувам повторно имотите во мојот регион“, вели Фелисити, Супердомаќин во Сиднеј, Австралија. „Морам да ставам конкурентна цена.“

Додавањето попусти е уште еден начин да се истакнете кај гостите за време на вашата сезона со голема побарувачка. Може да угостите различни патници така што ќе понудите:

• Неделни и месечни попусти. Може да понудите неделни попусти за престои од седум или повеќе ноќевања и месечни попусти за престои од 28 или повеќе ноќевања. Ова може да ви помогне да го подобрите рангирањето во резултатите од пребарувањето, да ги пополните празнините во календарот и да ја намалите промената на гостите.
• Попуст за рана резервација. Додавањето попуст за рана резервација за резервации направени од 1 до 24 месеци пред пристигнувањето може да ви помогне да ги привлечете гостите кои планираат однапред.

Гостите гледаат специјална понуда во резултатите од пребарувањето и на страницата со огласот за неделни или месечни попусти од 10% или повеќе и за попусти за рана резервација од 3% или повеќе. Цената со попуст се појавува до првичната цена, која е прецртана.

Имајте предвид дека попустот за рана резервација не е достапен кога е вклучено „Паметното одредување цени“ и дека попустите за подолг престој треба да бидат во согласност со локалните правила и прописи.

„Го користам попустот за рана резервација кога го поставувам календарот за годината“, вели Ен, Супердомаќин во Тарагона, Шпанија. „Со помош на овој попуст обично брзо ми се пополнува календарот, а луѓето кои го добиваат попустот обично не откажуваат.“

Барајте начини да го поедноставите пристигнувањето и заминувањето на гостите. Вклучете упатства за пријавување за да им помогнете да разберат како да го најдат вашето место и да ја отклучат влезната врата кога ќе пристигнат.

• Додајте важни детали. Може да го поставите и прилагодите начинот на пријавување, времето и насоките во водичот за пристигнување. Самопријавувањето со паметна брава, дигитална брава или сеф за клучеви им овозможува на гостите да ја отклучат вратата со код, дури и ако пристигнат доцна во ноќта.
• Прикажете како да се влезе внатре. Вклучете фотографии или видео за да им помогнете на гостите да си го претстават процесот. Замолете некој пријател да ги тестира вашите инструкции за да бидете сигурни дека се јасни.

Замислете го одјавувањето како последен впечаток што гостите ќе го имаат за вашиот простор. Ако им го олесните, тоа ќе ги потсети дека поминале одличен престој.

• Дајте јасни инструкции за одјавување. Изберете од листата на задачи во водичот за пристигнување. Објаснете што е најважно гостите да направат пред да заминат, на пример, да исклучат нешто и да заклучат. Секој може да го прочита ова пред да резервира.
• Поедноставете што е можно повеќе. Размислете дали е неопходно гостите да извршуваат одредени задачи, како собирање искористени крпи и фрлање ѓубре.

„Важно е гостите да добијат само една или две едноставни инструкции бидејќи се обидуваат да го напуштат вашиот имот“, вели Карен, Супердомаќин во Нелсон, Канада. „Тоа многу го олеснува самото искуство.“

Контролата врз цените и другите подесувања е постојано во ваши раце. Вашите резултати може да бидат различни. 

На домаќините им беше платено за нивното учество во интервјуата.

Советите за угостување подлежат на локалните закони.

Информациите што ги содржи статијава може да се променети по објавувањето.