Како да го подобрите огласот со тек на време

Исто како и вашиот дом, и вашиот оглас може да има корист од навремени подобрувања. Прилагодувањето на фотографиите, удобностите и цената може да ви помогне да привлечете повеќе гости и да ги остварите своите цели за заработка.

Некои гости поминуваат повеќе време гледајќи фотографии отколку читајќи ги описите на огласите. Исто така, тие очекуваат вашето место да биде како што е прикажано на Airbnb.

Ако неодамна сте промениле нешто во вашето сместување, добро би било да ги ажурирате фотографиите. Други чекори коишто може да ги преземете се:

• Создајте фото-обиколка со помош на вештачка интелигенција. Помогнете им на гостите да го разберат распоредот на вашиот дом преку фото-обиколка. Приспособениот механизам на Airbnb за вештачка интелигенција веднаш ги подредува фотографиите на огласот во 19 вида на соби и простори. Може да ја прегледате обиколката и да додавате детали за секоја соба.

• Додајте описи на фотографиите. Напишете описи кои го истакнуваат она што го нуди секоја соба или простор, како што е машина за еспресо во кујната или осообено меки крпи во бањата.

• Направите добри фотографии. Прилагодете ги подесувањата на телефонот или фотоапаратот за да ги вклучите линиите на мрежата и да ја проверите резолуцијата на сликата. Подобро би било да го исклучите блицот и да користите природна светлина. Настојувајте да имате различни фотографии со широк агол, со среден и крупен кадар. Добијте повеќе совети за тоа како сами да направите фотографии

• Најмете стручно лице. Ако вашите вештини за фотографирање не се доволно добри, можеби би било добро да најмите професионалец. Airbnb може да понуди професионално фотографирање во вашиот регион.

Преку огласот гостите учат за вашиот дом. Ако обезбедите повеќе информации, полесно ќе привлечете резервации.

• Истакнете ги најдобрите удобности. Гостите често бараат места со кујна, wifi и бесплатен паркинг. Тие, исто така, може да филтрираат за сместувања погодни за миленичиња и аранжмани за спиење, како на пример брачен кревет.
• Сѐ треба да ви биде ажурирано. Гостите очекуваат да можат да ги користат сите карактеристики и удобности во вашето сместување. На пример, ако базенот не е достапен за гостите во текот на целата година, проверете дали тоа е јасно објаснето.
• Не ги комплицирајте работите. Фокусирајте се на тоа да ги поставите очекувањата и да одговорите на основните прашања. Кажете им на гостите што треба да знаат за да уживаат во престојот кај вас.
• Искористете ги повратните коментари од гостите. Дали гостинот беше воодушевен од вашиот двор во рецензијата? Обидете се да го прикажете на фотографиите. Дали гостинот ви кажа дека е изненаден што вашето место е толку далеку од аеродромот? Јасно наведете ја локацијата.

Ако разберете колку плаќаат гостите, може полесно да ја понудите најдобрата цена. Во вкупната цена е вклучена вашата цена за ноќевање, сите дополнителни надоместоци што ќе ги поставите (за чистење, за дополнителни гости или за миленичиња), надоместоците за услуги на Airbnb и даноците.

Конкурентното одредување цени може да помогне вашиот оглас да се истакне и да се рангира повисоко во резултатите од пребарувањето. Алгоритмот дава приоритет на вкупната цена и квалитетот на сместувањето во споредба со сличните сместувања во близина.

Некои трошоци што ги вклучувате во цената можеби не им се очигледни на гостите. Дали нудите дополнителни работи како што се луксузни производи за бања или услуги за емитување програми? Појаснете го тоа во описот за сместувањето за да им помогнете на гостите да дознаат што всушност добиваат за вашата цена.