При одредувањето на цената, земете ги предвид вашиот регион и околностите

Како домаќин, секогаш имате контрола над стратегијата за одредување цени. Вие ја избирате цената што ќе ја поставите, како ќе ја поставите и како ќе ја прилагодувате со текот на времето.

Земете ја предвид локалната побарувачка. Ако вашето сместување има повисока цена од слични сместувања во близина, постои веројатност да пропуштите резервации. Ако цените за вашето место се конкурентни, поверојатно е дека ќе привлечете гости, што би можело да доведе до зголемување на заработката преку Airbnb.

Тоа што знаете кои слични сместувања во вашиот регион се резервирани може да ви помогне да ја насочите стратегијата за одредување цени.

За да ги споредите цените, изберете го кој било слободен датум од вашиот календар или може да изберете опсег на датуми до шест ноќевања. Притиснете или кликнете на вашата цена за ноќевање, а потоа притиснете или кликнете на копчето под неа на коешто е прикажана икона на мапа и зборовите „Споредете ја цената“.

Ќе добиете мапа на просечни цени за слични сместувања што гостите ги резервирале во близина. Исто така, може да ги проверите цените на слични огласи што сѐ уште се достапни.

Цените прикажани на мапата ја одразуваат просечната цена за резервирано или нерезервирано ноќевање за секое сместување за избраните датуми. Факторите што одредуваат кои сместувања се слични ја вклучуваат локацијата, големината, карактеристиките, удобностите, оцените, рецензиите и другите сместувања што гостите ги прелистуваат додека го разгледуваат вашето.

„Кога знам што се случува во мојот регион, можам посигурно да ја одредам мојата цена“, вели Фелисити, член на Советодавниот одбор на домаќини и Супердомаќин во Нов Јужен Велс, Австралија. „Ќе знам дали ја одбрав најдобрата цена, па треба да ја задржам или малку е превисока и треба да ја намалам.“

Исто така, на локалната побарувачка може да одговорите преку следење:

• Посебни настани. Конференциите, фестивалите и другите големи настани создаваат голема побарувачка. Придружете се на групите на социјалните мрежи, следете го локалното биро за туризам или регистрирајте се на веб-страници за билети за настани за да ви помогнат да планирате однапред.
• Менувањето на годишните времиња. На места кои привлекуваат повеќе гости во одредени периоди од годината, угостувањето за време на сезоната со најголема побарувачка во вашиот регион може да ви помогне да заработите повеќе, додека намалувањето на цената за време на сезоната со мала побарувачка може да привлече повеќе гости.

Конкурентното одредување цени за вашето сместување може исто така да му помогне на вашиот оглас да се рангира повисоко во резултатите од пребарувањето на Airbnb. Резултатите ја земаат предвид вредноста и квалитетот на сместувањето во споредба со сличните сместувања во близина.

Трошоците за угостување може да ви помогнат да размислите и за цената. Даниел, Супердомаќин на Airbnb и член на Советодавниот одбор на домаќини во Тенерифе на Канарските острови, вели дека го следи она што го нарекува „внатрешен“ фактор на неговите трошоци за угостување, заедно со „надворешниот“ фактор – побарувачката.

Даниел вели дека ги усогласува своите трошоци со она што гостите се подготвени да го платат за полесно да постави разумни очекувања за тоа колку може да наплати и заработи.

Примерите за трошоци за угостување може да вклучуваат хипотека или кирија, одржување, даноци и надоместоци за чистење. Некои трошоци можеби не им се очигледни на гостите, затоа е добро да ја објасните цената. Може да ја истакнете секоја дополнителна удобност што ја нудите во описот за сместувањето, како што се луксузните производи за бања или услугите за емитување програми.

Кога Памела, претприемач и поранешен член на Советодавниот одбор за домаќини во Малинди, Кенија, за првпат почнала да угостува, вели дека премногу се фокусирала на сопствените трошоци. Ја поставила својата цена „толку висока, врз основа на тоа колку вложила во сместувањето“, па затоа не добила ниедна резервација.

„Два часа откако ја намалив мојата цена, резервациите започнаа и никогаш не престанаа“, вели Памела. Иако нејзиното искуство можеби не е типично, таа брзо успеала да ја зголеми својата цена. Благодарение на постојаните резервации и позитивните рецензии од гостите, таа стана Супердомаќин за помалку од три месеца.

Следете ги трошоците и заработката за време на вашето патешествие како домаќин. „Поставив посебна банкарска сметка за да ги следам моите трошоци, така што кога ќе дојде време за плаќање данок, ќе бидам подготвен“, вели Рид, наставник, претприемач и поранешен член на Советодавниот одбор за домаќини во Филаделфија.

Локалните адвокати или даночните специјалисти може да дадат совети во врска со даноците и законите што важат на домаќините во вашиот регион. Имајте предвид дека Airbnb не дава стручни совети. „Ако треба да најмите даночен советник или треба да направите мало истражување за тоа како да ги разберете бројките, не одложувајте“, вели Рид.

Ако сте нов домаќин кој бара индивидуална поддршка во врска со цените, ќе ве поврземе со Супердомаќин-амбасадор кој може да ви помогне.

Информациите што ги содржи статијава може да се променети по објавувањето.