Како да ги привлечете вашите први гости

Сега, кога вашето доживување на Airbnb е објавено, може да се фокусирате на привлекување гости. Додавањето достапност, поставувањето конкурентна цена и добивањето на првите рецензии со 5 ѕвезди може да ви помогне да остварите и понатамошен успех.

Вашиот оглас нема да се појавува на Airbnb додека не додадете достапност. Ажурирајте го календарот веднаш за гостите да можат да резервираат. Одлучете колку често ќе ја нудите активноста според нејзиното времетраење, достапноста и вашите деловни цели. Ако имате кодомаќин, одредете кога секој од вас ќе биде домаќин на доживувањето.

За да додадете достапност, изберете го денот кога сакате да го организирате доживувањето и притиснете на „Закажете доживување“. Изберете го времето, видот на резервацијата, цената, големината на групата и другите детали. Може да го блокирате времето пред и по некоја активност за подготовка или чистење.

Пробајте ги овие совети за вашиот оглас да се истакне.

• Понудете повеќе слободни термини: колку повеќе слободни датуми и термини понудите, толку повеќе резервации ќе добиете. Успешните домаќини често нудат доживување 10 или повеќе пати месечно, вклучувајќи барем еден викенд неделно.
• Планирајте однапред: многу домаќини додаваат достапност за 3 месеци за да си ги зголемат шансите за добивање резервации. Ако доживувањето го нудите секојдневно, тогаш може да го закажете до 60 дена однапред, а ако го нудите неделно, тогаш до 52 недели однапред.
• Синхронизирајте ги календарите: синхронизирајте ги деловните календари на Airbnb и Google за да следите сѐ на едно место и да спречите случајни двојни резервации. На пример, кога некое ноќевање ќе биде резервирано на еден календар, автоматски ќе биде блокирано на другиот.
• Најдете можности: откако ќе почнете да угостувате, идентификувајте ги периодите со мала и со голема побарувачка и размислете за соодветно прилагодување на достапноста и цената. Колку повеќе слободни термини ќе понудите сега, толку е поголема веројатноста дека ќе можете да ја задоволите зголемената побарувачка.

Прилагодувањето на цената може да ви помогне да ги добиете првите резервации и да остварите и понатамошен успех. Има 4 главни фактори кои треба да ги земете предвид.

• Оперативни трошоци: погрижете се цената да ги покрива вашите трошоци.
• Приходи: понекогаш, ако имате пониска цена по лице, може да привлечете повеќе гости и да ги зголемите вашите приходи. На пример:
  • 4 гости резервирале по цена од 75 американски долари по лице = 300 американски долари.
  • 8 гости резервирале по цена од 60 американски долари по лице = 480 американски долари.
• Слични доживувања: пребарувајте активности како вашата на Airbnb и други платформи за да ги споредите локалните цени и да разберете која би била конкурентна. Глобалниот просечен опсег на цени за Airbnb доживување е од 65 до 81 долар.*
• Вкупна цена: вашата цена мора да ги вклучува сите надоместоци и дополнителни трошоци.

Додавањето попуст е уште еден начин вашиот оглас да се истакне. Во подесувањата за цените се достапни 3 попусти.

• Ограничено време: привлечете ги првите гости и добијте рани рецензии нудејќи попуст од 5% до 50% во период од 90 дена.
• Рана резервација: дајте им 20% попуст на гостите кои резервираат повеќе од 2 недели однапред. Ова им се допаѓа на патниците кои планираат однапред и ви помага да го пополните календарот.
• Голема група: може да поставите намалени цени по лице за да привлечете големи групи. На пример, може да понудите 10% попуст за 2 до 3 лица, 20% попуст за 4 до 5 лица и 30% за повеќе од 6 лица. Повеќето гости резервираат доживување со најмалку уште едно лице.*

Ако попустот е повеќе од 10% од вкупната цена, гостите ја гледаат цената со попуст веднаш до прецртаната оригинална цена во резултатите од пребарувањето и на огласот.** Ако додадете повеќе од еден попуст, гостинот го добива оној што ќе резултира со најголема заштеда. Не може да добие повеќе попусти за иста резервација.

Можеби ќе сакате да го понудите доживувањето на одреден гостин или група по приспособена цена. На пример, споделувањето на доживувањето со семејството и пријателите по пониска цена или бесплатно е одличен начин да ги добиете првите рецензии со 5 ѕвезди.

За да создадете приватен термин, изберете датум и термин на календарот, притиснете на „Уреди“ и поставете ја видливоста на приватна. Копирајте го приспособениот линк и споделете го со одреден гостин или група. Само гостите кои ќе се приклучат на резервацијата може да остават рецензија.

*Врз основа на резервациите за доживувања на Airbnb од 13 мај 2025 година до 20 јули 2025 година, во 30 града низ целиот свет

**Мора да биде најмалку 3 американски долари (или еквивалентен износ во локалната валута) од вкупната цена

Контролата врз цените и другите подесувања е постојано во ваши раце. Вашите резултати може да се разликуваат.

Информациите што ги содржи статијава може да се променети по објавувањето.