Престижна улица Фош: лифт + клима уред ★★★★★
Цело сместување (објект за изнајмување) во Монпелје, Франција
- 6 гости ·
- · 2 спални соби ·
- · 4 кревета ·
- · 1 бања
Домаќин: Class Appart
- Угостува 13 години
Исклучителни одлики на сместувањето
Убаво и погодно за пешачење
Овој регион е живописен и лесен за снаоѓање.
Некои информации се автоматски преведени.
Одлично место за вашиот престој во Монпелје.
Прекрасен стан обновен и внимателно декориран.
Се наоѓа на најгорниот кат од убава стара зграда на престижната улица Фош.
2 исклучителни предности за историскиот центар на Монпелје: лифт и клима уред во дневната соба и мецанин!
Простор
Одлично сместување во Монпелје!
Прекрасен стан обновен и внимателно декориран. Се наоѓа на најгорниот кат од убава стара зграда на престижната улица Фош.
2 исклучителни предности за историскиот центар на Монпелје: лифт и клима уред!
Сместена на 4-ти кат од убава стара зграда, можете да уживате во голема дизајнерска климатизирана дневна соба со многу прозорци до таванот. Во истиот простор има комплетно опремена кујна и трпезариска маса за 6 лица. Сѐ уште на ова ниво има убава тивка спална соба (не е климатизирана, но онаа во дневната соба е доволна), бања со машина за перење алишта и голем туш, како и посебен тоалет. На горниот кат, можете да најдете уште една спална соба со клима уред, како и голем мецанин за простор за читање опремен со премиум кауч на спуштање. Пристапот до овој кат е преку скали (малку стрмен за малите). Во овој стан може да се сместат до 6 лица.
Сите наши цени вклучуваат:
- Постелнина за домаќинство: (крпи и постелнина) во станот.
- Прибор за добредојде: вклучувајќи сѐ што ви е потребно за да го започнете престојот
- Бесплатен интернет
- „вообичаеното“ чистење на крајот од престојот (освен кујна, скара, планча)
- Надоместоци (електрична енергија/гас, туристичка такса, осигурување)
- Техничка поддршка: во работно време
- Број за итни случаи за поголема брзина на одговор
- Добре дојдовте директно во станот од страна на член на нашиот тим.
Резервирањето на вашиот престој преку Class Appart ви ја дава сериозноста и професионалноста на тимот што ви е на располагање.
За повеќе информации, не двоумете се да нè контактирате преку веб-страницата на Class Appart. Се гледаме наскоро!
Пристап за гости
Пристап до целото живеалиште.
Останати напомени
ДОГОВОР ЗА ЗАКУП
ПОМЕЃУ THEUNDERSIGNED:
КЛАСА APPART, друштво со ограничена одговорност со капитал од 3.000 евра регистрирано во трговскиот и трговскиот регистар на Монпелје под број Б(СКРИЕН ТЕЛЕФОНСКИ БРОЈ) со регистрирано седиште на 15 ПАСУС LONJON, 34000 МОНПЕЛЈЕ, соодветно претставено од неговиот менаџер, г-ѓа Bérengère BOUSCAREN.
Во понатамошниот текст „Закуподавач“
ОД една страна
и:
Закупецот – чии податоци за контакт се наведени во апликацијата 1.
Во понатамошниот текст „Закупец“
Од друга страна
Во понатамошниот текст заедно „забави“
ЧЛЕН 1: Цел
Закуподавачот со ова изнајмува, за периодот наведен во член 3 од овој договор, имотот наведен во член 2, во државата наведена во прилог 1, на Закупецот кој го прифаќа.
Страните изјавуваат дека овој закуп не претставува:
• закуп за користење како главно живеалиште или мешано професионално и главно живеалиште во однос на Законот од 6 јули 1989 година;
•ниту пак опремено изнајмување во рамките на значењето на статиите L.632-1 et seq. од Кодексот за градежни работи и домување,
•ниту комерцијален закуп во смисла на Комерцијалниот законик;
•ниту опремено туристичко изнајмување во смисла на Кодексот за туризам.
Како резултат на тоа, страните експлицитно се согласуваат дека целта на овој договор за изнајмување е изнајмување како сезонско живеалиште и дека е регулиран со одредбите на овој договор, како и со одредбите на Граѓанскиот законик.
ЧЛЕН 2 – Означување на изнајмениот имот
2.1. Карактеристики
Имотот што е предмет на овој договор за закуп ги има карактеристиките дефинирани во Апнотикот 1 до него.
(во понатамошниот текст „Имот“)
Оделениот подвижен имот присутен во имотот е опишан во Аплокс 2 (попис).
2.2. Соодветност на имотот
Закуподавачот изјавува дека изнајмениот имот е во согласност со важечките прописи, а особено со одредбите на Уредбата бр. (СКРИЕН ТЕЛЕФОНСКИ БРОЈ) од 30 јануари 2002 година.
Како таков, сопственикот потврдува дека имотот ги исполнува следниве услови, со цел да се гарантира физичката безбедност и здравјето на станарот и потстанарите:
• обезбедува заграда и прекривка. Структурната работа на имотот и неговите пристапи е во добра состојба и солидна и ги штити просториите од истекување и издигнување. Надворешната дограма и прекривката со нејзините фитинзи и додатоци обезбедуваат заштита од инфилтрација на вода во домот;
• уредите за ограничување на лицата во недвижниот имот и неговите пристапи, како што се огради на прозорците, скалите, лоџиите и балконите, се во состојба во согласност со нивната употреба;
• природата и состојбата на зачувување и одржување на градежните материјали, цевките и облогите на имотот не претставуваат очигледен ризик за здравјето и физичката безбедност на станарите и потстанарите;
• електричните и гасните мрежи и врските, како и опремата за производство на греење и топла вода се во согласност со безбедносните стандарди дефинирани со законите и прописите и се во добра состојба;
• уредите за отворање и вентилација овозможуваат обновување на воздухот прилагодено на потребите за нормално занимање на имотот и работа на опремата;
•главните соби имаат доволно природно осветлување и отворање што овозможува пристап до отворено или на стаклен волумен што дава пристап до отворено.
Закуподавачот потврдува дека имотот ги вклучува најмалку следниве елементи на опрема и удобност:
• инсталација за нормално греење, опремена со уреди за снабдување со енергија и отстранување на производите за согорување и прилагодена на карактеристиките на имотот;
•објект за снабдување со вода за пиење кој обезбедува распределба во рамките на имотот со притисок и стапка на проток доволна за нормална употреба;
• објекти за отстранување отпадни води и канализација кои спречуваат исфрлање на мириси и отпадни води и се опремени со сифони;
• кујна или кујничка дизајнирана да добие апарат за готвење и вклучувајќи мијалник поврзан со инсталација за снабдување со топла и ладна вода и инсталација за отстранување на канализацијата;
• санитарен објект во имотот кој се состои од тоалет, одвоен од кујната и собата каде што се земаат оброци, и опрема за личен тоалет, вклучувајќи када или туш, уредена на таков начин што гарантира лична приватност, снабдена со топла и ладна вода и опремена со одвод од канализација. Санитарната инсталација на еднособен имот може да биде ограничена на тоалет надвор од имотот под услов овој тоалет да се наоѓа во истата зграда и лесно достапен;
•електрична мрежа која овозможува доволно осветлување на сите соби и пристапи, како и работа на вообичаените апарати за домаќинство од суштинско значење за секојдневниот живот.
Дополнително потврдува дека имотот има најмалку една главна соба со простор за живеење од најмалку 9 квадратни метри и висина на таванот од најмалку 2,40 метри, или обем на живеење од најмалку 20 кубни метри. Просторот за живеење и обемот на живеење се одредуваат во согласност со важечките прописи.
ЧЛЕН 3 – Времетраење
Овој договор автоматски ќе стапи на сила од датумот на потпишување и е склучен за времетраењето наведено во прилог 1.
Овој договор автоматски ќе заврши на крајот од својот рок, без отсуство да му го даде Закупецот на Закупецот.
Секое продолжување на времетраењето на овој договор мора да се изврши со претходна писмена согласност од Закуподавачот, под услов имотот да е секогаш достапен. Закупецот мора да го информира Закуподавачот за секоја намера да го продолжи во следните рокови:
•најмалку три дена пред крајот на закупот за закуп за закуп помал од еден месец;
• најмалку една недела пред крајот на закупот за закуп од еден до шест месеца;
•најмалку еден месец пред крајот на закупот за закуп подолг од шест месеци.
Датумите на поаѓање и пристигнување на Закупецот договорени помеѓу страните се наведени во прилог 1.
Времето на пристигнување е следново:
•за пријавување во понеделник, вторник, среда, четврток, петок или сабота – со исклучок на празниците - станарот ќе може да се пријави помеѓу 17:00 и 19:30 часот
•за пристигнување во недела или државен празник, Закупецот може да влезе во просториите помеѓу 18:00 и 19:30 часот
Секое задоцнето пристигнување - надвор од овие часови - ќе резултира со фактурирање од страна на Закуподавачот на надоместок од 50 € TTC што се плаќа на лице место од страна на Закупецот, што одговара на трошоците што произлегуваат од таквото задоцнето пристигнување.
Во секој случај и за да се почитува мирот и тишината на соседството, не може да се изврши пријавување по 21 часот. Ако е потребно, пристигнувањето ќе биде одложено за следниот ден, а станарот останува одговорен за киријата поврзана со првото ноќевање.
Поаѓањата мора да се направат на последниот ден од изнајмувањето, пред 10 часот наутро.
Закупецот мора да го информира КЛАСАТА АПАРТ-ХОТЕЛ доволно пред датумите и времето на пристигнување и заминување.
ЧЛЕН 4 – Изнајмување и трошоци
Имајќи го предвид изнајмувањето што произлегува од овој договор и подлежи на самото обезбедување на имотот за периодот што го зема Закуподавачот, Закупецот се обврзува да му ја плати киријата договорена помеѓу страните и како што е наведено во прилог 1.
Оваа кирија вклучува одредба за потрошувачката на гас, вода и електрична енергија на станарот. Закупецот се обврзува да ја почитува одговорната и разумна потрошувачка на електрична енергија, вода и гас (исклучете ги светилките во негово отсуство, не дозволувајте водата да тече...итн.).
Пристапот до интернет и телефонската линија не се вклучени во киријата и не се задолжителни, но ако се присутни во имотот, станарот може да се јавува и да прима повици до или од фиксни телефонски линии лоцирани во метрополитенска Франција и да користи интернет. Ако е потребно, Закупецот ќе ја преземе одговорноста за секој повик направен или примен, што ќе резултира со дополнителна наплата на Закуподавачот или сопственикот на имотот, на едноставна презентација на поврзаната детална телефонска фактура.
Закупецот не смее да поднесува никакви барања во врска со проблемите со функционирањето на пристапот до интернет или телефонската линија, бидејќи тие не се вклучени во изнајмувањето и не се поврзани со потпишувањето на овој договор.
Износите на депозитот и изнајмувањето доспеани се наведени во прилог 1.
Закуподавачот ќе му испрати фактура на Закупецот за секое плаќање направено согласно оваа статија.
Бидејќи страните се обврзани како резултат на потпишувањето на овој договор, ниеден износ нема да му биде вратен на Закупецот ако конечно сака веќе да не го изнајмува имотот по потпишувањето на овој договор. Така, износите платени како депозит се дефинитивно стекнати од Закуподавачот и нема да бидат предмет на обесштетување од страна на Закуподавачот, освен во случај кога изнајмувањето е откажано од Закуподавачот под условите предвидени во член 5.1 од овој договор или поради случај на виша сила. Закупецот е одговорен и за изнајмувања до крајот на договорот, освен во случај кога изнајмувањето е откажано или прекинато од страна на Закуподавачот под условите предвидени во член 5.1 од овој договор или поради случај на виша сила.
Ќе се смета за случај на виша сила во рамките на овој договор за секој надворешен настан, неодолив и непредвидлив, независен од волјата на двете страни, спречувајќи го извршувањето на овој договор, а во одредени случаи на војна, напади, вулкански ерупции, земјотреси итн., кои најверојатно ќе го спречат извршувањето на овој договор.
ЧЛЕН 5 - Откажување
Овој договор се склучува за одреден период. Страните се обврзуваат да го почитуваат овој договор за целиот овој период. Раното прекинување или откажување на овој договор е можно само во случаите што се исцрпувачки наведени во оваа статија.
5.1. Откажување од страна на Закуподавачот во случај на недостапност на имотот или
нефункционална состојба на имотот
Во случај – по склучувањето на овој договор - имотот конечно да биде недостапен или надвор од употреба (особено поради пожар, оштетување на вода, работа што не е планирана на денот на резервацијата или кој било друг настан што го прави имотот недостапен за изнајмување за периодот за кој станува збор), Закуподавачот може да му понуди на Закупецот да има корист наместо друг имот од категорија еквивалентна или повисока од имотот, достапен во истиот период.
Ако Закупецот е прифатен да има корист од друг имот различен од имотот, киријата првично договорена помеѓу страните ќе важи за изнајмувањето на заменскиот недвижен имот, дури и ако е имот од повисока категорија. Сепак, и во случај износот на изнајмувањето на имотот да биде понизок од оној на недвижниот имот, Закупецот ќе биде одговорен само за најниската кирија.
Во случај одбивањето на Закупецот да има корист од имот различен од недвижен имот, Закуподавачот веднаш ќе му ги врати на Закупецот веќе платените износи во однос на изнајмувањето и овој договор за изнајмување ќе биде раскинат.
5.2. Откажување од страна на станарот
Правилата за откажување се специфични за онаа наведена на страницата со огласот.
Сепак, станарот има можност да го преземе осигурувањето за откажување на Aduciel со партнерот на осигурителната компанија на Закуподавачот. Условите на ова осигурување, неговиот степен и неговите услови ќе му бидат дадени од страна на Закуподавачот на барање.
Закупецот, исто така, може да склучи осигурување за откажување со која било трета страна по негов избор. Секој договор за осигурување склучен во оваа смисла ќе биде директно помеѓу осигурителната компанија и Закупецот, Закуподавачот во никој случај не е страна на овие осигурителни договори, ниту е обврзан со обврските на осигурителната компанија на страната на договорот.
ЧЛЕН 6 - Обврски на станарот
Закупецот е обврзан со следниве главни обврски:
•земете ги изнајмените простории во состојбата во која ќе бидат кога клучевите ќе бидат предадени и како што ќе бидат опишани во инвентарот, со мебелот, опремата, материјалите и предметите што ги пополнуваат како што ќе бидат опишани во инвентарот;
•плаќање кирија и трошоци според договорените услови;
• мирно користете ги просториите по договорната дестинација без да предизвикате какви било нарушувања што веројатно ќе го вознемируваат соседството, особено во однос на бучавата и визуелната непријатност или неучтивото однесување;
•одговор за штета и загуби што би настанале за време на рокот на закупот во просториите на кои има ексклузивна употреба, освен ако не се докаже дека се случиле со случај на виша сила, по вина на Закуподавачот или од фактот на трета страна што не го внесела во недвижниот имот;
•користете ги мебелот, опремата, материјалите и предметите што ги опремуваат просториите, според употребата за кои се наменети, и оставете ги на местата каде што се наоѓаат. Строго е забрането да се превезуваат надвор од изнајмените простории. Наведено е дека мебелот, опремата, материјалите и предметите мора да страдаат само од амортизација што произлегува од вообичаената употреба за која се наменети. Мебелот, опремата, материјалите и предметите што недостасуваат или се оштетени или се извадени од употреба, од причина различна од вообичаеното абење, мора или да се заменат со согласност на Закуподавачот или да се плати идентификациски со согласност на Закуподавачот или да се плати слично на цената за замена;
•не ја менувајте локацијата или уредувањето на мебелот;
•воздржете се од фрлање во цевки предмети или супстанции кои најверојатно ќе ги попречат. Закупецот е одговорен за трошоците направени за поправка и рехабилитација на овие цевки;
•дозволете работата да се врши во изнајмените простори, итноста и неопходноста од кои би се појавиле во текот на закупот, без да има право на надоместок;
• да не внесувате животно во просториите, дури и привремено, без претходен писмен договор на Закуподавачот;
•не пушете во просториите;
• каде што е применливо, во согласност со колективниот деловен правилник, за кој се потврдува дека ги има познавањата од страна на Закуподавачот, копија од овие правила.
•пријавете го без одложување на Закуподавачот за каква било неисправност, без разлика на причината;
•осигурајте се дека неговите придружници ги почитуваат сите правила што произлегуваат од тука, како и внатрешните прописи на имотот, кои тој е силен;
•почитувајте го максималниот број на патници наведен во член 2 од овој Договор.
Закупецот, исто така, потврдува дека тој и лицата кои го придружуваат имаат осигурување кое ги покрива ризиците што произлегуваат од нивниот престој во имотот, што е силен.
На крајот од закупот, станарот мора да го остави имотот во добра состојба на чистота, да ги измие и среди садовите и да ги испразни корпите за отпадоци и приклучоци за отпадоци.
ЧЛЕН 7 - Обврски на Закуподавачот
Закуподавачот е обврзан со следниве главни обврски:
•доставете го до станарот изнајмениот имот, со неговиот мебел, опрема, материјали и предмети, како што е наведено во апликацијата 1 тука;
•доставува до станарот имот во добра состојба и поправка, како и опремата спомената во договорот, во добра работна состојба;
•Закупецот и потстанарите обезбедуваат мирно уживање на имотот во текот на рокот на овој договор.
ЧЛЕН 8 – Безбедносен депозит
Безбедносниот депозит го покрива Airbnb.
ЧЛЕН 9: Попис, инвентар и штета
Ова изнајмување ќе биде предмет на посета на инвентар на почетокот и посета на инвентарот на крајот од изнајмувањето во присуство на двете страни.
Закупецот се обврзува да го обесштети Закуподавачот за каква било штета предизвикана на имотот или на стоката и опремата наведени во инвентарот и/или инвентарот, кои се случуваат за време на рокот на договорот за изнајмување или подоцна на него, поради него или на лице покането од него.
Закупецот е должен да го врати или замени идентично секој имот или опрема оштетени од него или од лице покането од него или да не му ги надомести трошоците за поправка или замена на наведениот оштетен имот или опрема.
Закупецот се обврзува да го пријави на Закуподавачот каква било штета или штета предизвикана на имотот, како и на подвижниот имот и опремата што го наредат, без одложување при настанувањето на наведената штета или штета или нејзиното знаење од страна на Закупецот.
Во случај да не може да се изврши инвентар од страна на Закупецот (на пример, ако вториот е премногу избрзан за да одвои време за да го направи тоа на крајот од закупот), Закуподавачот ќе го изврши сам попис и ќе го испрати до Закупецот без одложување преку е-пошта. Закупецот потоа ќе има период од 2 дена за да издаде резервации во врска со инвентарот, кој мора да се испрати до Закуподавачот преку е-пошта или LRAR. Секоја резервација формирана од станарот мора да биде оправдана од последниот, кој на тој начин мора да укаже на своите резервации зошто го спорти овој или тој момент од инвентарот.
Во отсуство на резервации изразени во овој период и соодветно оправдани, инвентарот извршен од страна на Закуподавачот ќе биде единствениот земен предвид за да се утврди износот на сумите што евентуално се должат од Закупецот во однос на штетите и штетите предизвикани од него.
Враќањето на клучевите од имотот на крајот од периодот на изнајмување не вклучува претпоставка за соодветна реставрација на станот, туку само попис на просториите кои се автентични.
Закупецот е информиран дека Закуподавачот не го поседува имотот и дека Закуподавачот одговара пред сопственикот за штета и штета предизвикана од Закупецот на имотот и/или неговата опрема и мебел.
Како резултат на тоа, Закупецот се обврзува да го надомести Закуподавачот за секоја сума платена од него на сопственикот со цел да ја надомести штетата предизвикана од Закупецот или неговите придружници.
ЧЛЕН 10 – Подносување - доделување
Закупецот во никој случај не е овластен да го изнајми имотот на трета страна, да го претплати овој закуп во име на трета страна, ниту да го додели или пренесе овој договор на трета страна.
Ова изнајмување се доделува само во корист на Закупецот.
ЧЛЕН 11 – клаузула за прекинување
Во отсуство на плаќање кирија и трошоци во роковите договорени помеѓу страните или неизвршување на една од клаусите на овој договор од една од страните, а осум јасни дена по едноставното барање со регистрирано писмо остана неуспешно, овој договор ќе биде раскинат според десно.
ЧЛЕН 12: Супермаркет за живеалиште и важечки закон
За извршувањето на овој Договор и нивното продолжување, страните избираат живеалиште:
- за Закуподавачот: на адресата на неговата регистрирана канцеларија;
- за станарот: на неговата адреса, како што е прикажано на страницата 1 од овој договор.
ЧЛЕН 13: Важечко право и надлежни судови
Овој договор, со експресен договор помеѓу страните, е во согласност со францускиот закон.
Секој спор и секој спор поврзан со формирањето, толкувањето, извршувањето или раскинувањето на овој договор спаѓаат во ексклузивната надлежност на судовите на локацијата на имотот
Детали за регистрацијата
3417200356035
Прекрасен стан обновен и внимателно декориран.
Се наоѓа на најгорниот кат од убава стара зграда на престижната улица Фош.
2 исклучителни предности за историскиот центар на Монпелје: лифт и клима уред во дневната соба и мецанин!
Простор
Одлично сместување во Монпелје!
Прекрасен стан обновен и внимателно декориран. Се наоѓа на најгорниот кат од убава стара зграда на престижната улица Фош.
2 исклучителни предности за историскиот центар на Монпелје: лифт и клима уред!
Сместена на 4-ти кат од убава стара зграда, можете да уживате во голема дизајнерска климатизирана дневна соба со многу прозорци до таванот. Во истиот простор има комплетно опремена кујна и трпезариска маса за 6 лица. Сѐ уште на ова ниво има убава тивка спална соба (не е климатизирана, но онаа во дневната соба е доволна), бања со машина за перење алишта и голем туш, како и посебен тоалет. На горниот кат, можете да најдете уште една спална соба со клима уред, како и голем мецанин за простор за читање опремен со премиум кауч на спуштање. Пристапот до овој кат е преку скали (малку стрмен за малите). Во овој стан може да се сместат до 6 лица.
Сите наши цени вклучуваат:
- Постелнина за домаќинство: (крпи и постелнина) во станот.
- Прибор за добредојде: вклучувајќи сѐ што ви е потребно за да го започнете престојот
- Бесплатен интернет
- „вообичаеното“ чистење на крајот од престојот (освен кујна, скара, планча)
- Надоместоци (електрична енергија/гас, туристичка такса, осигурување)
- Техничка поддршка: во работно време
- Број за итни случаи за поголема брзина на одговор
- Добре дојдовте директно во станот од страна на член на нашиот тим.
Резервирањето на вашиот престој преку Class Appart ви ја дава сериозноста и професионалноста на тимот што ви е на располагање.
За повеќе информации, не двоумете се да нè контактирате преку веб-страницата на Class Appart. Се гледаме наскоро!
Пристап за гости
Пристап до целото живеалиште.
Останати напомени
ДОГОВОР ЗА ЗАКУП
ПОМЕЃУ THEUNDERSIGNED:
КЛАСА APPART, друштво со ограничена одговорност со капитал од 3.000 евра регистрирано во трговскиот и трговскиот регистар на Монпелје под број Б(СКРИЕН ТЕЛЕФОНСКИ БРОЈ) со регистрирано седиште на 15 ПАСУС LONJON, 34000 МОНПЕЛЈЕ, соодветно претставено од неговиот менаџер, г-ѓа Bérengère BOUSCAREN.
Во понатамошниот текст „Закуподавач“
ОД една страна
и:
Закупецот – чии податоци за контакт се наведени во апликацијата 1.
Во понатамошниот текст „Закупец“
Од друга страна
Во понатамошниот текст заедно „забави“
ЧЛЕН 1: Цел
Закуподавачот со ова изнајмува, за периодот наведен во член 3 од овој договор, имотот наведен во член 2, во државата наведена во прилог 1, на Закупецот кој го прифаќа.
Страните изјавуваат дека овој закуп не претставува:
• закуп за користење како главно живеалиште или мешано професионално и главно живеалиште во однос на Законот од 6 јули 1989 година;
•ниту пак опремено изнајмување во рамките на значењето на статиите L.632-1 et seq. од Кодексот за градежни работи и домување,
•ниту комерцијален закуп во смисла на Комерцијалниот законик;
•ниту опремено туристичко изнајмување во смисла на Кодексот за туризам.
Како резултат на тоа, страните експлицитно се согласуваат дека целта на овој договор за изнајмување е изнајмување како сезонско живеалиште и дека е регулиран со одредбите на овој договор, како и со одредбите на Граѓанскиот законик.
ЧЛЕН 2 – Означување на изнајмениот имот
2.1. Карактеристики
Имотот што е предмет на овој договор за закуп ги има карактеристиките дефинирани во Апнотикот 1 до него.
(во понатамошниот текст „Имот“)
Оделениот подвижен имот присутен во имотот е опишан во Аплокс 2 (попис).
2.2. Соодветност на имотот
Закуподавачот изјавува дека изнајмениот имот е во согласност со важечките прописи, а особено со одредбите на Уредбата бр. (СКРИЕН ТЕЛЕФОНСКИ БРОЈ) од 30 јануари 2002 година.
Како таков, сопственикот потврдува дека имотот ги исполнува следниве услови, со цел да се гарантира физичката безбедност и здравјето на станарот и потстанарите:
• обезбедува заграда и прекривка. Структурната работа на имотот и неговите пристапи е во добра состојба и солидна и ги штити просториите од истекување и издигнување. Надворешната дограма и прекривката со нејзините фитинзи и додатоци обезбедуваат заштита од инфилтрација на вода во домот;
• уредите за ограничување на лицата во недвижниот имот и неговите пристапи, како што се огради на прозорците, скалите, лоџиите и балконите, се во состојба во согласност со нивната употреба;
• природата и состојбата на зачувување и одржување на градежните материјали, цевките и облогите на имотот не претставуваат очигледен ризик за здравјето и физичката безбедност на станарите и потстанарите;
• електричните и гасните мрежи и врските, како и опремата за производство на греење и топла вода се во согласност со безбедносните стандарди дефинирани со законите и прописите и се во добра состојба;
• уредите за отворање и вентилација овозможуваат обновување на воздухот прилагодено на потребите за нормално занимање на имотот и работа на опремата;
•главните соби имаат доволно природно осветлување и отворање што овозможува пристап до отворено или на стаклен волумен што дава пристап до отворено.
Закуподавачот потврдува дека имотот ги вклучува најмалку следниве елементи на опрема и удобност:
• инсталација за нормално греење, опремена со уреди за снабдување со енергија и отстранување на производите за согорување и прилагодена на карактеристиките на имотот;
•објект за снабдување со вода за пиење кој обезбедува распределба во рамките на имотот со притисок и стапка на проток доволна за нормална употреба;
• објекти за отстранување отпадни води и канализација кои спречуваат исфрлање на мириси и отпадни води и се опремени со сифони;
• кујна или кујничка дизајнирана да добие апарат за готвење и вклучувајќи мијалник поврзан со инсталација за снабдување со топла и ладна вода и инсталација за отстранување на канализацијата;
• санитарен објект во имотот кој се состои од тоалет, одвоен од кујната и собата каде што се земаат оброци, и опрема за личен тоалет, вклучувајќи када или туш, уредена на таков начин што гарантира лична приватност, снабдена со топла и ладна вода и опремена со одвод од канализација. Санитарната инсталација на еднособен имот може да биде ограничена на тоалет надвор од имотот под услов овој тоалет да се наоѓа во истата зграда и лесно достапен;
•електрична мрежа која овозможува доволно осветлување на сите соби и пристапи, како и работа на вообичаените апарати за домаќинство од суштинско значење за секојдневниот живот.
Дополнително потврдува дека имотот има најмалку една главна соба со простор за живеење од најмалку 9 квадратни метри и висина на таванот од најмалку 2,40 метри, или обем на живеење од најмалку 20 кубни метри. Просторот за живеење и обемот на живеење се одредуваат во согласност со важечките прописи.
ЧЛЕН 3 – Времетраење
Овој договор автоматски ќе стапи на сила од датумот на потпишување и е склучен за времетраењето наведено во прилог 1.
Овој договор автоматски ќе заврши на крајот од својот рок, без отсуство да му го даде Закупецот на Закупецот.
Секое продолжување на времетраењето на овој договор мора да се изврши со претходна писмена согласност од Закуподавачот, под услов имотот да е секогаш достапен. Закупецот мора да го информира Закуподавачот за секоја намера да го продолжи во следните рокови:
•најмалку три дена пред крајот на закупот за закуп за закуп помал од еден месец;
• најмалку една недела пред крајот на закупот за закуп од еден до шест месеца;
•најмалку еден месец пред крајот на закупот за закуп подолг од шест месеци.
Датумите на поаѓање и пристигнување на Закупецот договорени помеѓу страните се наведени во прилог 1.
Времето на пристигнување е следново:
•за пријавување во понеделник, вторник, среда, четврток, петок или сабота – со исклучок на празниците - станарот ќе може да се пријави помеѓу 17:00 и 19:30 часот
•за пристигнување во недела или државен празник, Закупецот може да влезе во просториите помеѓу 18:00 и 19:30 часот
Секое задоцнето пристигнување - надвор од овие часови - ќе резултира со фактурирање од страна на Закуподавачот на надоместок од 50 € TTC што се плаќа на лице место од страна на Закупецот, што одговара на трошоците што произлегуваат од таквото задоцнето пристигнување.
Во секој случај и за да се почитува мирот и тишината на соседството, не може да се изврши пријавување по 21 часот. Ако е потребно, пристигнувањето ќе биде одложено за следниот ден, а станарот останува одговорен за киријата поврзана со првото ноќевање.
Поаѓањата мора да се направат на последниот ден од изнајмувањето, пред 10 часот наутро.
Закупецот мора да го информира КЛАСАТА АПАРТ-ХОТЕЛ доволно пред датумите и времето на пристигнување и заминување.
ЧЛЕН 4 – Изнајмување и трошоци
Имајќи го предвид изнајмувањето што произлегува од овој договор и подлежи на самото обезбедување на имотот за периодот што го зема Закуподавачот, Закупецот се обврзува да му ја плати киријата договорена помеѓу страните и како што е наведено во прилог 1.
Оваа кирија вклучува одредба за потрошувачката на гас, вода и електрична енергија на станарот. Закупецот се обврзува да ја почитува одговорната и разумна потрошувачка на електрична енергија, вода и гас (исклучете ги светилките во негово отсуство, не дозволувајте водата да тече...итн.).
Пристапот до интернет и телефонската линија не се вклучени во киријата и не се задолжителни, но ако се присутни во имотот, станарот може да се јавува и да прима повици до или од фиксни телефонски линии лоцирани во метрополитенска Франција и да користи интернет. Ако е потребно, Закупецот ќе ја преземе одговорноста за секој повик направен или примен, што ќе резултира со дополнителна наплата на Закуподавачот или сопственикот на имотот, на едноставна презентација на поврзаната детална телефонска фактура.
Закупецот не смее да поднесува никакви барања во врска со проблемите со функционирањето на пристапот до интернет или телефонската линија, бидејќи тие не се вклучени во изнајмувањето и не се поврзани со потпишувањето на овој договор.
Износите на депозитот и изнајмувањето доспеани се наведени во прилог 1.
Закуподавачот ќе му испрати фактура на Закупецот за секое плаќање направено согласно оваа статија.
Бидејќи страните се обврзани како резултат на потпишувањето на овој договор, ниеден износ нема да му биде вратен на Закупецот ако конечно сака веќе да не го изнајмува имотот по потпишувањето на овој договор. Така, износите платени како депозит се дефинитивно стекнати од Закуподавачот и нема да бидат предмет на обесштетување од страна на Закуподавачот, освен во случај кога изнајмувањето е откажано од Закуподавачот под условите предвидени во член 5.1 од овој договор или поради случај на виша сила. Закупецот е одговорен и за изнајмувања до крајот на договорот, освен во случај кога изнајмувањето е откажано или прекинато од страна на Закуподавачот под условите предвидени во член 5.1 од овој договор или поради случај на виша сила.
Ќе се смета за случај на виша сила во рамките на овој договор за секој надворешен настан, неодолив и непредвидлив, независен од волјата на двете страни, спречувајќи го извршувањето на овој договор, а во одредени случаи на војна, напади, вулкански ерупции, земјотреси итн., кои најверојатно ќе го спречат извршувањето на овој договор.
ЧЛЕН 5 - Откажување
Овој договор се склучува за одреден период. Страните се обврзуваат да го почитуваат овој договор за целиот овој период. Раното прекинување или откажување на овој договор е можно само во случаите што се исцрпувачки наведени во оваа статија.
5.1. Откажување од страна на Закуподавачот во случај на недостапност на имотот или
нефункционална состојба на имотот
Во случај – по склучувањето на овој договор - имотот конечно да биде недостапен или надвор од употреба (особено поради пожар, оштетување на вода, работа што не е планирана на денот на резервацијата или кој било друг настан што го прави имотот недостапен за изнајмување за периодот за кој станува збор), Закуподавачот може да му понуди на Закупецот да има корист наместо друг имот од категорија еквивалентна или повисока од имотот, достапен во истиот период.
Ако Закупецот е прифатен да има корист од друг имот различен од имотот, киријата првично договорена помеѓу страните ќе важи за изнајмувањето на заменскиот недвижен имот, дури и ако е имот од повисока категорија. Сепак, и во случај износот на изнајмувањето на имотот да биде понизок од оној на недвижниот имот, Закупецот ќе биде одговорен само за најниската кирија.
Во случај одбивањето на Закупецот да има корист од имот различен од недвижен имот, Закуподавачот веднаш ќе му ги врати на Закупецот веќе платените износи во однос на изнајмувањето и овој договор за изнајмување ќе биде раскинат.
5.2. Откажување од страна на станарот
Правилата за откажување се специфични за онаа наведена на страницата со огласот.
Сепак, станарот има можност да го преземе осигурувањето за откажување на Aduciel со партнерот на осигурителната компанија на Закуподавачот. Условите на ова осигурување, неговиот степен и неговите услови ќе му бидат дадени од страна на Закуподавачот на барање.
Закупецот, исто така, може да склучи осигурување за откажување со која било трета страна по негов избор. Секој договор за осигурување склучен во оваа смисла ќе биде директно помеѓу осигурителната компанија и Закупецот, Закуподавачот во никој случај не е страна на овие осигурителни договори, ниту е обврзан со обврските на осигурителната компанија на страната на договорот.
ЧЛЕН 6 - Обврски на станарот
Закупецот е обврзан со следниве главни обврски:
•земете ги изнајмените простории во состојбата во која ќе бидат кога клучевите ќе бидат предадени и како што ќе бидат опишани во инвентарот, со мебелот, опремата, материјалите и предметите што ги пополнуваат како што ќе бидат опишани во инвентарот;
•плаќање кирија и трошоци според договорените услови;
• мирно користете ги просториите по договорната дестинација без да предизвикате какви било нарушувања што веројатно ќе го вознемируваат соседството, особено во однос на бучавата и визуелната непријатност или неучтивото однесување;
•одговор за штета и загуби што би настанале за време на рокот на закупот во просториите на кои има ексклузивна употреба, освен ако не се докаже дека се случиле со случај на виша сила, по вина на Закуподавачот или од фактот на трета страна што не го внесела во недвижниот имот;
•користете ги мебелот, опремата, материјалите и предметите што ги опремуваат просториите, според употребата за кои се наменети, и оставете ги на местата каде што се наоѓаат. Строго е забрането да се превезуваат надвор од изнајмените простории. Наведено е дека мебелот, опремата, материјалите и предметите мора да страдаат само од амортизација што произлегува од вообичаената употреба за која се наменети. Мебелот, опремата, материјалите и предметите што недостасуваат или се оштетени или се извадени од употреба, од причина различна од вообичаеното абење, мора или да се заменат со согласност на Закуподавачот или да се плати идентификациски со согласност на Закуподавачот или да се плати слично на цената за замена;
•не ја менувајте локацијата или уредувањето на мебелот;
•воздржете се од фрлање во цевки предмети или супстанции кои најверојатно ќе ги попречат. Закупецот е одговорен за трошоците направени за поправка и рехабилитација на овие цевки;
•дозволете работата да се врши во изнајмените простори, итноста и неопходноста од кои би се појавиле во текот на закупот, без да има право на надоместок;
• да не внесувате животно во просториите, дури и привремено, без претходен писмен договор на Закуподавачот;
•не пушете во просториите;
• каде што е применливо, во согласност со колективниот деловен правилник, за кој се потврдува дека ги има познавањата од страна на Закуподавачот, копија од овие правила.
•пријавете го без одложување на Закуподавачот за каква било неисправност, без разлика на причината;
•осигурајте се дека неговите придружници ги почитуваат сите правила што произлегуваат од тука, како и внатрешните прописи на имотот, кои тој е силен;
•почитувајте го максималниот број на патници наведен во член 2 од овој Договор.
Закупецот, исто така, потврдува дека тој и лицата кои го придружуваат имаат осигурување кое ги покрива ризиците што произлегуваат од нивниот престој во имотот, што е силен.
На крајот од закупот, станарот мора да го остави имотот во добра состојба на чистота, да ги измие и среди садовите и да ги испразни корпите за отпадоци и приклучоци за отпадоци.
ЧЛЕН 7 - Обврски на Закуподавачот
Закуподавачот е обврзан со следниве главни обврски:
•доставете го до станарот изнајмениот имот, со неговиот мебел, опрема, материјали и предмети, како што е наведено во апликацијата 1 тука;
•доставува до станарот имот во добра состојба и поправка, како и опремата спомената во договорот, во добра работна состојба;
•Закупецот и потстанарите обезбедуваат мирно уживање на имотот во текот на рокот на овој договор.
ЧЛЕН 8 – Безбедносен депозит
Безбедносниот депозит го покрива Airbnb.
ЧЛЕН 9: Попис, инвентар и штета
Ова изнајмување ќе биде предмет на посета на инвентар на почетокот и посета на инвентарот на крајот од изнајмувањето во присуство на двете страни.
Закупецот се обврзува да го обесштети Закуподавачот за каква било штета предизвикана на имотот или на стоката и опремата наведени во инвентарот и/или инвентарот, кои се случуваат за време на рокот на договорот за изнајмување или подоцна на него, поради него или на лице покането од него.
Закупецот е должен да го врати или замени идентично секој имот или опрема оштетени од него или од лице покането од него или да не му ги надомести трошоците за поправка или замена на наведениот оштетен имот или опрема.
Закупецот се обврзува да го пријави на Закуподавачот каква било штета или штета предизвикана на имотот, како и на подвижниот имот и опремата што го наредат, без одложување при настанувањето на наведената штета или штета или нејзиното знаење од страна на Закупецот.
Во случај да не може да се изврши инвентар од страна на Закупецот (на пример, ако вториот е премногу избрзан за да одвои време за да го направи тоа на крајот од закупот), Закуподавачот ќе го изврши сам попис и ќе го испрати до Закупецот без одложување преку е-пошта. Закупецот потоа ќе има период од 2 дена за да издаде резервации во врска со инвентарот, кој мора да се испрати до Закуподавачот преку е-пошта или LRAR. Секоја резервација формирана од станарот мора да биде оправдана од последниот, кој на тој начин мора да укаже на своите резервации зошто го спорти овој или тој момент од инвентарот.
Во отсуство на резервации изразени во овој период и соодветно оправдани, инвентарот извршен од страна на Закуподавачот ќе биде единствениот земен предвид за да се утврди износот на сумите што евентуално се должат од Закупецот во однос на штетите и штетите предизвикани од него.
Враќањето на клучевите од имотот на крајот од периодот на изнајмување не вклучува претпоставка за соодветна реставрација на станот, туку само попис на просториите кои се автентични.
Закупецот е информиран дека Закуподавачот не го поседува имотот и дека Закуподавачот одговара пред сопственикот за штета и штета предизвикана од Закупецот на имотот и/или неговата опрема и мебел.
Како резултат на тоа, Закупецот се обврзува да го надомести Закуподавачот за секоја сума платена од него на сопственикот со цел да ја надомести штетата предизвикана од Закупецот или неговите придружници.
ЧЛЕН 10 – Подносување - доделување
Закупецот во никој случај не е овластен да го изнајми имотот на трета страна, да го претплати овој закуп во име на трета страна, ниту да го додели или пренесе овој договор на трета страна.
Ова изнајмување се доделува само во корист на Закупецот.
ЧЛЕН 11 – клаузула за прекинување
Во отсуство на плаќање кирија и трошоци во роковите договорени помеѓу страните или неизвршување на една од клаусите на овој договор од една од страните, а осум јасни дена по едноставното барање со регистрирано писмо остана неуспешно, овој договор ќе биде раскинат според десно.
ЧЛЕН 12: Супермаркет за живеалиште и важечки закон
За извршувањето на овој Договор и нивното продолжување, страните избираат живеалиште:
- за Закуподавачот: на адресата на неговата регистрирана канцеларија;
- за станарот: на неговата адреса, како што е прикажано на страницата 1 од овој договор.
ЧЛЕН 13: Важечко право и надлежни судови
Овој договор, со експресен договор помеѓу страните, е во согласност со францускиот закон.
Секој спор и секој спор поврзан со формирањето, толкувањето, извршувањето или раскинувањето на овој договор спаѓаат во ексклузивната надлежност на судовите на локацијата на имотот
Детали за регистрацијата
3417200356035
Каде ќе спиете
Спална соба 1
1 брачен кревет (широк 125 – 149 см) 1
Спална соба 2
2 единечни кревета (широки 80 – 109 см)
Дневна соба
1 кауч на спуштање
Што нуди ова место
Кујна
Wifi
Простор наменет за работа
Телевизор
Лифт
Недостапно: Аларм за јаглерод моноксидАларм за јаглерод моноксид
Недостапно: Аларм за чадАларм за чад
Изберете датум на пристигнување
Додајте ги датумите на патувањето за точна цена
4,4 out of 5 stars from 20 reviews4,4 · 20 рецензии
Ова сместување е во долните 10% од огласите што ги исполнуваат условите според оцените, рецензиите и веродостојноста
Се гледаат 0 од 0 елемента
Севкупна оцена
- 5 ѕвезди, 50% од рецензиите5
- 4 ѕвезди, 45% од рецензиите4
- 3 ѕвезди, 0% од рецензиите3
- 2 ѕвезди, 5% од рецензиите2
- 1 ѕвезди, 0% од рецензиите1
Оценето е со 4,4 од 5 ѕвезди за чистота
Чистота
4,4
Оценето е со 4,4 од 5 ѕвезди за точност
Точност
4,4
Оценето е со 4,6 од 5 ѕвезди за пристигнување
Пристигнување
4,6
Оценето е со 4,5 од 5 ѕвезди за комуникација
Комуникација
4,5
Оценето е со 5,0 од 5 ѕвезди за локација
Локација
5,0
Оценето е со 4,2 од 5 ѕвезди за однос цена/квалитет
Однос цена/квалитет
4,2
Каде ќе бидете
Монпелје, Languedoc-Roussillon, Франција
Локацијата од овој оглас е проверена, а точната локација ќе биде објавена по резервирањето.
Запознајте го домаќинот
Мојата работа: Апартман за часови
Зборувам англиски, француски и шпански
По потекло од Монпелје, мојата цел е да го споделам мојот град од друга перспектива.
Престојувајте во Монпелје во луксузно сместување, лоцирано во стара зграда во срцето на историскиот центар или на исклучителни места е новиот начин на патување.
Алтернатива која е и економска и културна.
Class Appart е фирма дизајнирана да им служи на нашите гости. Целта на тимот на Class Appart е пред сѐ да им пружи задоволство на нашите домаќини, без разлика дали се туристи, нови пристигнувања или деловни клиенти, сите поминуваат низ Монпелје и сакаат да изнајмат сместување со максимално ниво на удобност.
Повеќе од место за спиење, нашите станови и вили, ригорозно избрани, се пријателски и топли места за живеење. Пред сѐ, сакаме вашиот престој да биде уникатен и персонализиран. Може да го изберете вашиот простор, соседството и вашите услуги врз основа на вашите потреби. Нашиот тим, присутен 7 дена во неделата, ќе ве води со многу практични совети за да го направите вашиот престој незаборавен.
Ќе се слушнеме наскоро!
Детали за домаќинот
Стапка на одговор: 94%
Одговара во рок од еден час
За да го заштитите плаќањето, секогаш користете го Airbnb за да испраќате пари и да комуницирате со домаќините.
Што треба да знаете
Правила за откажување
Куќен ред
Пријавување: 17:00 – 19:00
Одјавување пред 10:00
Најмногу 6 гости
Безбедност и имот
Не е пријавен аларм за јаглерод моноксид
Не е пријавен аларм за чад