Панорамски стан, простор за одмор,базен, 2vgs, консиерж.
Цело сместување (објект за изнајмување) во Бело Хоризонте, Бразил
- 5 гости
- 3 спални соби
- 4 кревета
- 1,5 бањи
Оценето е со 4,6 од 5 ѕвезди.
Домаќин: Neusa P De Mendonça
- Угостува 14 години
Исклучителни одлики на сместувањето
Покрај вода
Ова е едно од ретките места во регионот со базен.
Извонредно искуство при пријавувањето
Неодамнешните гости го оценија процесот на пријавување со 5 ѕвезди.
Неспоредлива локација
100% од гостите во изминатата година ја оценија оваа локација со 5 ѕвезди.
Некои информации се автоматски преведени.
Многу добро лоцирана зграда, на границата помеѓу соседствата Гутиерез и Грахау, со одлична инфраструктура и прва неопходна трговија на 100 метри.
Зградата има консиерж во текот на денот и електронска контрола во текот на ноќта на консиержот, гаражата и заедничките простории. Неговиот простор за одмор е доволно голем, со добро одржувани градини, базен, мулти-спортско игралиште и детско игралиште. Станот се наоѓа на 7-от кат со поглед на улицата, со два лифта.
Простор
Удобен стан, лесен за чистење , природно добро осветлен и проветрен. Располага со 2 големи спални соби со шкафови, една со двоен кревет и вентилатор на таванот и друга со брачен кревет. Третата спална соба има 1 единечен кревет. Опремена кујна и сервисен простор со машина за перење алишта, резервоар и 2 тавански линии. Посета на дневна соба/телевизор и удобна трпезарија со затворен балкон со стаклена завеса. Има 2 места за паркирање, приватни, покриени, независни и добро лоцирани, веднаш до лифтовите.
Минимална сезона од 4 ноќевања.
Пристап за гости
Улицата Бенџамин Џејкоб е асфалтирана, овозможува паркирање од едната страна, има добро движење, лесно можете да стигнете со автобус, такси или урбер.
Зградата има одличен простор околу својата проекција кој овозможува пешачење, базен, игралиште со детски играчки и мулти-спортско игралиште.
Останати напомени
Зградата е блиску и до болницата Мадре Тереза, до Федералната полиција, а во нејзина близина се наоѓа и Colégio Santo Agostinho (400 метри), единицата на Гутиерез, одличното детско училиште Mundo Feliz (500 метри).
Исто така, е во близина на авенијата. Силва Лобо, каде што има патека за џогирање, разновидни продавници, колеџот Њутон Паива, породилното одделение на UNIMED, саем за ракотворби за време на викендите и барови и ресторани кои ги прават ноќите повесели и поживописни. ДОГОВОР ЗА СЕЗОНСКИ ЗАКУП НА СТАНБЕН ИМОТ
ЗАКУПОДАВАЧ: ................., државјанство ............ брачен статус ............ , професија ........., RG ............., жител на Rua/Av....................., nº ........... дополнување ........ соседство ........., град ........... , држава ........... – CEP ........ телефон ....... мобилен (......) ....... , е-пошта .............., во понатамошниот текст ЗАКУПОДАВАЧ.
ЗАКУПОПРИМАЧ: .............. , државјанство ............ брачен статус ............ , професија ........., документ за идентификација ............., жител на Rua/Av....................., бр. ........... дополнување ........ Област ........., град ........... , држава ........... – CEP ........ Фиксен телефон ....... Мобилен телефон (......) ....... , е-пошта .............., во понатамошниот текст ЗАКУПОПРИМАЧ.
Идентификуваните страни се согласуваат и ги прифаќаат клаузулите и условите на овој договор за сезонски закуп, регулиран со законот 8.245.
КЛАУЗУЛА ЕДЕН - ЗАКУПОДАВАЧОТ со ова се обврзува да им го даде под закуп на ЗАКУПОПРИМАЧИТЕ станот ......., со ..... паркинг места, од Ед. .........., лоциран на Улица ..........., Населба ......, град ...... држава - CEP .....................
Став 1 – Заедничките простори за рекреација на станбениот комплекс може да ги користат ЗАКУПЕЦОТ и СТАНАРИТЕ, а нивната употреба од страна на лица кои не се дел од односот регистриран во клаузулата 3 е забранета, притоа почитувајќи ги правилата на станбениот комплекс.
Став 2 – ЗАКУПОПРИМАЧОТ СЕ ОБВРЗУВА да ги почитува и да се придржува до законските правила со кои се регулира Condomínio do Ed Residencial Barcelona, одговарајќи судски или вонсудски за секое нерегуларно дејство извршено од него или од кој било од неговите посетители, за време на траењето на овој договор.
Став 3 – Заедно со имотот, се изнајмуваат и подвижниот имот, опремата и приборот со кои е опремен (во прилог е списокот).
КЛАУЗУЛА БР. 2 – Периодот опфатен со овој Договор за сезонски закуп е .... дена, почнувајќи од 16:00 часот (четири часот попладне) на ..../ .... / ...... и завршувајќи во 9:00 часот (девет часот наутро) на .... / ...... / .... без исклучоци. КЛАУЗУЛА ТРИ – Овој договор за закуп е наменет исклучиво за СЕЗОНСКИ станбени цели, а во станот ќе престојуваат ЗАКУПОПРИМАЧОТ и членовите на неговото семејство, за кои тој ќе сноси целосна одговорност, без да се надмине бројот од .... (.......) лица, вклучувајќи ги и децата, имено: (полно име, документ за идентификација, CPF и возраст): 01) Закупец: 02) Лице кое престојува: и ... други лица кои престојуваат. Секоја промена на оваа дестинација може да се направи само со изрична согласност на ЗАКУПОДАВАЧОТ.
КЛАУЗУЛА ЧЕТИРИ – Цената за изнајмување за периодот, во која веќе се вклучени трошоците за надоместокот за кондоминиум, надоместокот за чистење на станот при влегување, плус данокот на имот, интернетот, водата, гасот и електричната енергија, почитувајќи ги одредбите од став два од оваа клаузула, изнесува .............. R$ (............. реали) кои ќе бидат платени преку веб-страницата ......... , која е одговорна за примање и пренесување на износите на ЗАКУПОДАВАЧОТ, според резервацијата направена на ... ....... 202... Износот од ........ R$ (...... реали) кој се однесува на безбедносниот депозит предвиден во огласот и во клаузулата десет од овој документ ќе биде платен во моментот на потпишување на овој договор, со уплата на сметката што ја поседува исклучиво ЗАКУПОДАВАЧОТ, во банката ...... код .... филијала .......... (код ......) C/C (...) со бр. ......, PIX препознатлив по.........................., кој ќе му биде вратен на ЗАКУПОПРИМАЧОТ на сметката наведена во став еден од КЛАУЗУЛА ДЕВЕТ, почитувајќи ги одредбите од неговиот наслов.
Став 1 – Покрај износите поврзани со киријата, ЗАКУПОПРИМАЧОТ ќе биде одговорен и за казните кои произлегуваат од прекршоците и правилата на станбениот комплекс за времетраењето на закупот. Исто така, потребно е да се исполнат сите барања на владата на којашто се однесува.
Став 2: Трошоците за енергија што надминуваат ..........kWh во периодот на сезоната ќе ги плати ЗАКУПОПРИМАЧОТ, кој мора на почетокот и на крајот, придружуван од ЗАКУПОДАВАЧОТ или негов претставник, да ги забележи броевите на конкретниот метар на концесионерот на Cemig, за да се пресмета потрошениот износ. Сè што ќе ја надмине очекуваната сума ќе биде платено од страна на ЗАКУПОПРИМАЧОТ на крајот на сезоната по стапка од 1,50 бразилски реала за kWh.
КЛАУЗУЛА пет – Имотот кој е предмет на овој договор за закуп е со санитарни и електрични инсталации, славини, подови, шкафови и додатоци, мебел и прибор во добра состојба за користење, добра состојба на чистота и конзервација и Закупецот се обврзува да го врати на ист начин на кој бил примен. Во случај на оштетување и непочитување на утврдените услови, ќе треба да се изврши поправка.
Став 1 – ако има некаква штета, ЗАКУПОПРИМАЧОТ ќе ја поправи на свој трошок за време на закупот. Втор став - Доколку не се почитуваат одредбите од претходниот став, ЗАКУПОДАВАЧОТ е овластен да ги изврши поправките, без оглед на буџетот. По поправките, ЗАКУПОДАВАЧОТ мора да биде вратен од страна на ЗАКУПЕЦОТ за износот на износите презентирани во соодветните сметки.
ШЕСТА КЛАУЗУЛА – Нема да биде дозволен преносот на овој договор, ниту подзакупот, доделувањето или целосното или делумното позајмување на изнајмениот имот, без претходно писмено овластување од ЗАКУПОДАВАЧОТ.
КЛАУЗУЛА СЕДУМ – Изричито е забрането да се сместуваат повеќе од .............. (..........) лица во станот, под казна за плаќање од 100,00 реала (сто реала) дневно, за секое дополнително лице.
КЛАУЗУЛА ОСУМ – ЗАКУПОПРИМАЧОТ ќе му овозможи на ЗАКУПОДАВАЧОТ или на неговиот претставник да го прегледа и провери изнајмениот имот кога ќе смета дека е потребно, без претходно известување, во присуство на ЗАКУПОПРИМАЧОТ, со цел да се провери состојбата на одржување и бројот на гости.
КЛАУЗУЛА ДЕВЕТ – ЗАКУПОПРИМАЧОТ, исто така, се обврзува да му обезбеди на ЗАКУПОДАВАЧОТ безбедносен депозит, во готово, преку Airbnb или со уплата преку PIX на тековната сметка на ЗАКУПОДАВАЧОТ, по сопствена дискреција на Закупецот, во износ од .......... R$ (............... ..), за покривање на помали штети и главно како гаранција за враќање на клучевите и далечинските управувачи за зградата и станот на датумот наведен во клаузула четири.
Став еден – Депозитот ќе биде целосно вратен по враќањето на клучевите и далечинските управувачи и напуштањето на имотот, под услов да нема помали оштетувања на имотот, опремата или приборот, преку Airbnb или со уплата на тековната сметка на ..... бр. ...., филијала ..... на банката ......, препознатлива по PIX-кодот ......... во рок од 48 часа по напуштањето на имотот.
Клаузула десет – се предвидува парична казна во износ од 10% од вкупната вредност на договорот, за секое прекршување утврдено во клаузулите каде што нема одредба за казна за непочитување. КЛАУЗУЛА ЕДЕНАЕСЕТ – Ако имотот не се испразни во рокот утврден во клаузулата два, ЗАКУПЕЦОТ ќе биде должен да плати дневна казна од 100,00 R$ (сто реала) како надомест додека го користи имотот, покрај дневната цена, правните трошоци, адвокатските хонорари и штетите на трети лица, кои произлегуваат од тужба поднесена од оштетените страни. Доколку е потребно, СОПСТВЕНИКОТ може и да ги отстрани работите на ЗАКУПЕЦОТ од станот, да забрани нивно користење и да го спречи неговиот влез во станот и зградата, без оглед на претходно известување или најава.
Клаузула дванаесет – Страните ги избираат судовите на округот Бело Хоризонте/МГ, со откажување од кој било друг, колку и да е привилегиран, поради должникот, покрај главнината и казната, сите судски, вонсудски, административни и 20% од адвокатските хонорари. Овој процент ќе се намали на 10% ако одговорноста е спогодбено подмирена помеѓу договорните страни. Бидејќи на тој начин се фер и договорени, тие го потпишуваат овој инструмент заедно со двајца сведоци.
Град/држава и град/држава, ......... од ............. од 202...................
Потпис на закупецот и закуподавачот: Сведок Сведок
Зградата има консиерж во текот на денот и електронска контрола во текот на ноќта на консиержот, гаражата и заедничките простории. Неговиот простор за одмор е доволно голем, со добро одржувани градини, базен, мулти-спортско игралиште и детско игралиште. Станот се наоѓа на 7-от кат со поглед на улицата, со два лифта.
Простор
Удобен стан, лесен за чистење , природно добро осветлен и проветрен. Располага со 2 големи спални соби со шкафови, една со двоен кревет и вентилатор на таванот и друга со брачен кревет. Третата спална соба има 1 единечен кревет. Опремена кујна и сервисен простор со машина за перење алишта, резервоар и 2 тавански линии. Посета на дневна соба/телевизор и удобна трпезарија со затворен балкон со стаклена завеса. Има 2 места за паркирање, приватни, покриени, независни и добро лоцирани, веднаш до лифтовите.
Минимална сезона од 4 ноќевања.
Пристап за гости
Улицата Бенџамин Џејкоб е асфалтирана, овозможува паркирање од едната страна, има добро движење, лесно можете да стигнете со автобус, такси или урбер.
Зградата има одличен простор околу својата проекција кој овозможува пешачење, базен, игралиште со детски играчки и мулти-спортско игралиште.
Останати напомени
Зградата е блиску и до болницата Мадре Тереза, до Федералната полиција, а во нејзина близина се наоѓа и Colégio Santo Agostinho (400 метри), единицата на Гутиерез, одличното детско училиште Mundo Feliz (500 метри).
Исто така, е во близина на авенијата. Силва Лобо, каде што има патека за џогирање, разновидни продавници, колеџот Њутон Паива, породилното одделение на UNIMED, саем за ракотворби за време на викендите и барови и ресторани кои ги прават ноќите повесели и поживописни. ДОГОВОР ЗА СЕЗОНСКИ ЗАКУП НА СТАНБЕН ИМОТ
ЗАКУПОДАВАЧ: ................., државјанство ............ брачен статус ............ , професија ........., RG ............., жител на Rua/Av....................., nº ........... дополнување ........ соседство ........., град ........... , држава ........... – CEP ........ телефон ....... мобилен (......) ....... , е-пошта .............., во понатамошниот текст ЗАКУПОДАВАЧ.
ЗАКУПОПРИМАЧ: .............. , државјанство ............ брачен статус ............ , професија ........., документ за идентификација ............., жител на Rua/Av....................., бр. ........... дополнување ........ Област ........., град ........... , држава ........... – CEP ........ Фиксен телефон ....... Мобилен телефон (......) ....... , е-пошта .............., во понатамошниот текст ЗАКУПОПРИМАЧ.
Идентификуваните страни се согласуваат и ги прифаќаат клаузулите и условите на овој договор за сезонски закуп, регулиран со законот 8.245.
КЛАУЗУЛА ЕДЕН - ЗАКУПОДАВАЧОТ со ова се обврзува да им го даде под закуп на ЗАКУПОПРИМАЧИТЕ станот ......., со ..... паркинг места, од Ед. .........., лоциран на Улица ..........., Населба ......, град ...... држава - CEP .....................
Став 1 – Заедничките простори за рекреација на станбениот комплекс може да ги користат ЗАКУПЕЦОТ и СТАНАРИТЕ, а нивната употреба од страна на лица кои не се дел од односот регистриран во клаузулата 3 е забранета, притоа почитувајќи ги правилата на станбениот комплекс.
Став 2 – ЗАКУПОПРИМАЧОТ СЕ ОБВРЗУВА да ги почитува и да се придржува до законските правила со кои се регулира Condomínio do Ed Residencial Barcelona, одговарајќи судски или вонсудски за секое нерегуларно дејство извршено од него или од кој било од неговите посетители, за време на траењето на овој договор.
Став 3 – Заедно со имотот, се изнајмуваат и подвижниот имот, опремата и приборот со кои е опремен (во прилог е списокот).
КЛАУЗУЛА БР. 2 – Периодот опфатен со овој Договор за сезонски закуп е .... дена, почнувајќи од 16:00 часот (четири часот попладне) на ..../ .... / ...... и завршувајќи во 9:00 часот (девет часот наутро) на .... / ...... / .... без исклучоци. КЛАУЗУЛА ТРИ – Овој договор за закуп е наменет исклучиво за СЕЗОНСКИ станбени цели, а во станот ќе престојуваат ЗАКУПОПРИМАЧОТ и членовите на неговото семејство, за кои тој ќе сноси целосна одговорност, без да се надмине бројот од .... (.......) лица, вклучувајќи ги и децата, имено: (полно име, документ за идентификација, CPF и возраст): 01) Закупец: 02) Лице кое престојува: и ... други лица кои престојуваат. Секоја промена на оваа дестинација може да се направи само со изрична согласност на ЗАКУПОДАВАЧОТ.
КЛАУЗУЛА ЧЕТИРИ – Цената за изнајмување за периодот, во која веќе се вклучени трошоците за надоместокот за кондоминиум, надоместокот за чистење на станот при влегување, плус данокот на имот, интернетот, водата, гасот и електричната енергија, почитувајќи ги одредбите од став два од оваа клаузула, изнесува .............. R$ (............. реали) кои ќе бидат платени преку веб-страницата ......... , која е одговорна за примање и пренесување на износите на ЗАКУПОДАВАЧОТ, според резервацијата направена на ... ....... 202... Износот од ........ R$ (...... реали) кој се однесува на безбедносниот депозит предвиден во огласот и во клаузулата десет од овој документ ќе биде платен во моментот на потпишување на овој договор, со уплата на сметката што ја поседува исклучиво ЗАКУПОДАВАЧОТ, во банката ...... код .... филијала .......... (код ......) C/C (...) со бр. ......, PIX препознатлив по.........................., кој ќе му биде вратен на ЗАКУПОПРИМАЧОТ на сметката наведена во став еден од КЛАУЗУЛА ДЕВЕТ, почитувајќи ги одредбите од неговиот наслов.
Став 1 – Покрај износите поврзани со киријата, ЗАКУПОПРИМАЧОТ ќе биде одговорен и за казните кои произлегуваат од прекршоците и правилата на станбениот комплекс за времетраењето на закупот. Исто така, потребно е да се исполнат сите барања на владата на којашто се однесува.
Став 2: Трошоците за енергија што надминуваат ..........kWh во периодот на сезоната ќе ги плати ЗАКУПОПРИМАЧОТ, кој мора на почетокот и на крајот, придружуван од ЗАКУПОДАВАЧОТ или негов претставник, да ги забележи броевите на конкретниот метар на концесионерот на Cemig, за да се пресмета потрошениот износ. Сè што ќе ја надмине очекуваната сума ќе биде платено од страна на ЗАКУПОПРИМАЧОТ на крајот на сезоната по стапка од 1,50 бразилски реала за kWh.
КЛАУЗУЛА пет – Имотот кој е предмет на овој договор за закуп е со санитарни и електрични инсталации, славини, подови, шкафови и додатоци, мебел и прибор во добра состојба за користење, добра состојба на чистота и конзервација и Закупецот се обврзува да го врати на ист начин на кој бил примен. Во случај на оштетување и непочитување на утврдените услови, ќе треба да се изврши поправка.
Став 1 – ако има некаква штета, ЗАКУПОПРИМАЧОТ ќе ја поправи на свој трошок за време на закупот. Втор став - Доколку не се почитуваат одредбите од претходниот став, ЗАКУПОДАВАЧОТ е овластен да ги изврши поправките, без оглед на буџетот. По поправките, ЗАКУПОДАВАЧОТ мора да биде вратен од страна на ЗАКУПЕЦОТ за износот на износите презентирани во соодветните сметки.
ШЕСТА КЛАУЗУЛА – Нема да биде дозволен преносот на овој договор, ниту подзакупот, доделувањето или целосното или делумното позајмување на изнајмениот имот, без претходно писмено овластување од ЗАКУПОДАВАЧОТ.
КЛАУЗУЛА СЕДУМ – Изричито е забрането да се сместуваат повеќе од .............. (..........) лица во станот, под казна за плаќање од 100,00 реала (сто реала) дневно, за секое дополнително лице.
КЛАУЗУЛА ОСУМ – ЗАКУПОПРИМАЧОТ ќе му овозможи на ЗАКУПОДАВАЧОТ или на неговиот претставник да го прегледа и провери изнајмениот имот кога ќе смета дека е потребно, без претходно известување, во присуство на ЗАКУПОПРИМАЧОТ, со цел да се провери состојбата на одржување и бројот на гости.
КЛАУЗУЛА ДЕВЕТ – ЗАКУПОПРИМАЧОТ, исто така, се обврзува да му обезбеди на ЗАКУПОДАВАЧОТ безбедносен депозит, во готово, преку Airbnb или со уплата преку PIX на тековната сметка на ЗАКУПОДАВАЧОТ, по сопствена дискреција на Закупецот, во износ од .......... R$ (............... ..), за покривање на помали штети и главно како гаранција за враќање на клучевите и далечинските управувачи за зградата и станот на датумот наведен во клаузула четири.
Став еден – Депозитот ќе биде целосно вратен по враќањето на клучевите и далечинските управувачи и напуштањето на имотот, под услов да нема помали оштетувања на имотот, опремата или приборот, преку Airbnb или со уплата на тековната сметка на ..... бр. ...., филијала ..... на банката ......, препознатлива по PIX-кодот ......... во рок од 48 часа по напуштањето на имотот.
Клаузула десет – се предвидува парична казна во износ од 10% од вкупната вредност на договорот, за секое прекршување утврдено во клаузулите каде што нема одредба за казна за непочитување. КЛАУЗУЛА ЕДЕНАЕСЕТ – Ако имотот не се испразни во рокот утврден во клаузулата два, ЗАКУПЕЦОТ ќе биде должен да плати дневна казна од 100,00 R$ (сто реала) како надомест додека го користи имотот, покрај дневната цена, правните трошоци, адвокатските хонорари и штетите на трети лица, кои произлегуваат од тужба поднесена од оштетените страни. Доколку е потребно, СОПСТВЕНИКОТ може и да ги отстрани работите на ЗАКУПЕЦОТ од станот, да забрани нивно користење и да го спречи неговиот влез во станот и зградата, без оглед на претходно известување или најава.
Клаузула дванаесет – Страните ги избираат судовите на округот Бело Хоризонте/МГ, со откажување од кој било друг, колку и да е привилегиран, поради должникот, покрај главнината и казната, сите судски, вонсудски, административни и 20% од адвокатските хонорари. Овој процент ќе се намали на 10% ако одговорноста е спогодбено подмирена помеѓу договорните страни. Бидејќи на тој начин се фер и договорени, тие го потпишуваат овој инструмент заедно со двајца сведоци.
Град/држава и град/држава, ......... од ............. од 202...................
Потпис на закупецот и закуподавачот: Сведок Сведок
Каде ќе спиете
1 од 2 страници
Што нуди ова место
Поглед кон облакодерите во градот
Кујна
Wifi
Простор наменет за работа
Бесплатна станбена гаража на имотот – 2 места
Недостапно: Аларм за јаглерод моноксид
Недостапно: Аларм за чад
Изберете датум на пристигнување
Додајте ги датумите на патувањето за точна цена
4,6 out of 5 stars from 15 reviews
Севкупна оцена
- 5 ѕвезди, 80% од рецензиите
- 4 ѕвезди, 7% од рецензиите
- 3 ѕвезди, 7% од рецензиите
- 2 ѕвезди, 7% од рецензиите
- 1 ѕвезди, 0% од рецензиите
Оценето е со 4,5 од 5 ѕвезди за чистота
Оценето е со 4,7 од 5 ѕвезди за точност
Оценето е со 4,9 од 5 ѕвезди за пристигнување
Оценето е со 4,7 од 5 ѕвезди за комуникација
Оценето е со 4,7 од 5 ѕвезди за локација
Оценето е со 4,7 од 5 ѕвезди за однос цена/квалитет
Спомнување од гостите
Каде ќе бидете
Бело Хоризонте, Minas Gerais, Бразил
Локацијата од овој оглас е проверена.
Исклучителни одлики на соседството
Соседството е независно. Има своја и разновидна трговија, болници и училишта. Универзитетот Њутон де Паива е оддалечен 600 метри. Големото детско училиште Mundo Feliz е оддалечено 400 метри, а Colégio Santo Agostinho/Regina Pascis е на 300 метри. Улиците се широки, поплочени добро осветлени и со добро ниво на безбедност.
Запознајте го домаќинот
Живеам во Бело Хоризонте, Бразил
Здраво, се викам Неуса П. де Мендонса!
Јас сум од Бело Хоризонте/МГ и изнајмувам станови по сезона тука во мојот град и на плажата Кабо Фрио, со поглед кон морето. И двете се објавени од Airbnb. Ми се допаѓа оваа активност поради задоволството да запознавам луѓе од различни места.
Ви благодарам што ги проверивте моите огласи.
Детали за домаќинот
Стапка на одговор: 100%
Одговара во рок од неколку часа
За да го заштитите плаќањето, секогаш користете го Airbnb за да испраќате пари и да комуницирате со домаќините.