Студио со базен и сала за бодибилдинг

Цело сместување (објект за изнајмување) во Флоријанополис, Бразил

2 гости
1 спална соба
1 кревет
1 бања

Домаќин: Carlos Alexandre

Угостува 6 години

Исклучителни одлики на сместувањето

Меѓу најдобрите 10% од сместувањата

Ова сместување е високо рангирано според оцените, рецензиите и веродостојноста.

Покрај вода

Ова е едно од ретките места во регионот со базен.

Извонредно искуство при пријавувањето

Неодамнешните гости го оценија процесот на пријавување со 5 ѕвезди.

Некои информации се автоматски преведени.

Функционално опремено студио во нова, елегантна зграда со одлична локација.
Тивка и убава околина со пристапни услуги во рамките на брза прошетка.
Базен со поглед на море, вода со „кршач на мраз“ и тераса со столови.
Добро опремен фитнес центар.
Има двоен кревет со одличен квалитет на џебен душек.
Исто така, има туш на плин, висококвалитетен интернет од 24.07.2025 г. и покриено место за паркирање.
Зграда со лифт и технологија.

Пристап за гости
Според внатрешните правила на кондоминиумот, на гостите им е дозволен пристап до заедничките простори за кои не е потребно закажување во апликацијата за кондоминиуми, како што се базен, сала за вежбање, игралиште, место за миленичиња и заедничко работење.

Заедничките простори за кои е потребно претходно закажување од апликацијата за кондоминиум, како што се балска сала, гурмански простор, простор за скара, спортско игралиште, сала за состаноци, училница, работилница и велосипеди ќе бидат ограничени.

Останати напомени
Гостите мора да ги следат правилата на подзаконските акти на кондоминиумот што ќе ги обезбеди домаќинот по резервирањето.
Еве краток преглед на полкот со најрелевантните точки:
ГЛАВА IV – ЗАБРАНИ
Чл. 4.4 - Депозит во санитарни мијалници, мијалници и одводи, предмети што може да ги пренатрупаат цевките; како и фрлање тоалетна хартија, пелени, кондоми, крпи за чистење. Исто така, забрането е да се пуштаат цигари, пури и други предмети преку прозорци или балкони, па дури и на подот во заедничките простории.
Чл. 4.5 - Произведувајте звуци во или надвор од овие единици (станбени или комерцијални), користејќи звучни уреди, опрема и/или музички инструменти и гласовни тонови во волумен и ниво на звук што може да ја нарушат тишината и да ги прекршат правилата за добар соживот, како и на кондоминиумите, како и на сите патници во зградата, без оглед на денот или времето, но и покрај задолжителниот период на тишина, според член 3.4. од оваа регулатива, како и со тековниот закон.
Чл. 4.6 - Изрично е забрането да се користат цигари, електронски цигари, пури, лулиња, наргиле или какви било други физички или електронски уреди, способни да произведуваат чад и да содржат супстанции токсични за здравјето на луѓето или животните, лиценцирани или нелегални, во сите заеднички простории на кондоминиумите (станбени и комерцијални), како и на балконите и/или скарите (издишување на чадот низ оџаците), така што ќе ја наруши соседната автономна единица, предизвикувајќи непријатност или вознемирување, под казна од парична и граѓанска и кривична примена на тековната обична законска регулатива (Закон не. 12.546/11; 11,343 и други).
Чл. 4.8 - Користете опрема или предмети за одмор или услуга во заедничките простори што не се наменети за оваа намена и кои одат подалеку од нормалната, здрава и безбедна употреба на овие, како што се колективни игри, употреба на спортски топки (фудбал, одбојка, бејзбол, кошарка, тенис на маса, тенис на маса, тенис на плажа итн.), покрај лизгалките, лизгалките, велосипедите, трките, меѓу другото, што може да предизвика вознемирување или ризик за луѓето и вообичаените работи, како и фрустрирање на истовремено користење на одреден заеднички простор (базен, скара на отворено, тераса итн.), од други кондоминиуми.
Единствен став – транзитот на велосипеди, електрични велосипеди, мопеди, скутери и слично не важи за оваа статија кога пристапувате или излегувате од зградата преку гаражите (станбен кондоминиум) и само во такви случаи.
Чл. 4.09 - Проширете, удрете или исушете теписи или чаршафи и каква било облека надвор или висечка на балконите, прозорците или парапетите, за да можат да лансираат материјали, нечистотија, остатоци или какви било предмети, или да паднат над друга автономна единица или просториите на кондоминиумот, па дури и во јавните простори на кондоминиумот.
Чл. 4.10 - Ставете, поправете или потпрете ги вазните, кешпотите, растенијата и предметите на надворешните прозорци и над границата на балконските прагови или други гранични места или кој било дел од заедничкиот простор на кондоминиумот, како што се ходниците, ходникот, гаражите, вратите и ѕидовите на хоби-кутијата итн.
Чл. 4.13 - Пукање низ прозорци и балкони, на подовите на ходниците, гаражите и другите простории на кондоминиумот, фрагменти од ѓ***е, тампони, хартии, отпушоци од цигари и пепел или какви било други предмети.
Чл. 4.14 - Користете, изнајмете, доделете или искористете ги во целост или дел од објектите за цели кои не се строго станбени.
Чл. 4.17
§ 1: Во заедничките простори на станбениот кондоминиум, употребата на амбалажа, шишиња, чаши или стаклени или кристални чаши за консумирање пијалаци од која било природа, како и садови, чинии, садови, тенџериња, грицки или други предмети кои, во случај на паузи, може да предизвикаат оштетување на луѓето или животните кои се таму

Чл. 5.2 - Ќе бидат дозволени краткосезонски изнајмувања направени од платформи и апликации (Airbnb, Seazone итн.), за таа цел, ќе им биде дозволен пристап до заедничките простори на овие станари/гости, што е одговорност на сопственикот да ги регистрира во системот за пристап до кондоминиумот, со договорен доказ. Заедничките простори за кои е потребно претходно закажување од апликацијата за кондоминиум ќе бидат ограничени. На станарите/гостите им се дозволени заеднички простори за кои не е потребно закажување во апликацијата за кондоминиуми, како што се базен, сала за вежбање, игралиште, место за миленичиња и заедничко работење.
Чл. 5.8 - Во врска со употребата на цигари, пури, лулиња, темјан или какви било други физички или електронски уреди кои можат да генерираат чад, Кондоминиумот мора да има претпазливост и грижа, така што мирисите од палењето на овие производи не ја напаѓаат ниту една соседна автономна единица, како и ходниците на кондоминиумот, посебно внимавајќи кога се користат градините, а исто така и во исцрпеноста на овој чад во оџакот на скарата, престанување на употребата во најмал показател за нарушување или контаминација на мирисот произведен со негова употреба, како и фрлање на материјали и отпад произведени од овие производи (будукас, пепел итн.) во заедничките простори и покрај прозорците на автономните единици. Подлежи на парична казна ако се потврди дека единицата што ја предизвикува непријатноста.
ПОГЛАВЈЕ XIX – БАЗЕН (сув и влажен простор)
Чл. 19.1 - Користењето на базенот Кондоминиум е наменето исклучиво за индивидуална или колективна употреба на жителите на зградата, сопствениците или станарите, вклучувајќи ги и нивните потомци и жители на аскерот, забрането користење или доделување на лица странски на кондоминиумот.
Чл. 19.2 - Станарите може да доведат до 02 (двајца) гости по објект, кои може да го користат базенот само кога се придружувани од одговорниот жител, но сепак, претпочитањето за користење секогаш ќе биде на жителите на кондоминиумот.
Чл. 19.3 - Користењето на базенот ќе биде дозволено само откако ќе поминете низ тушот и миењето на стапалата, секогаш во соодветни костими за капење.
Чл. 19.4 - Корисниците кои не се погодно облечени или во ставови кои се штетни за безбедноста, хигиената, моралот и добрите манири ќе бидат замолени да се повлечат од базенот. Ќе бидат побарани корисници кои не се погодно облечени или во ставови што ја загрозуваат безбедноста, хигиената, моралот и добрите обичаи.
Чл. 19.5 - Забранета е постојаноста на децата (до 14 години) без придружба на нивните родители или старател.
Чл. 19.6 - Не е дозволено користење каков било звук што може да им донесе непријатности на другите станари и корисници на овој регион. Дозволена е употреба на звук, само со слушалки.
Чл. 19.7 - Кондоминиумот, во никој случај, нема да биде одговорен за каква било штета претрпена од кондоминиумите/станарите или нивните гости во просториите на базенот, ниту пак ќе се смета за одговорен за несреќи што се случуваат во нив.
Чл. 19.8 - Базенот ќе работи секој ден, од 7 до 22 часот. Во деновите кога се чисти, се чека завршување на услугите што ги врши професионалецот по договор.
Чл. 19.9 - Надвор од просторот околу базенот е изрично забранет транзитот на жителите и гостите во костими за капење, влажни, во крпи (освен деца до 10 години) или без кошула, особено во заедничките простории на Кулите, особено во салите, лифтовите и гаражите.
Чл. 19.10 - Изрично е забрането да се користи во просторот за базен на стаклени садови или каков било материјал што може да ги изложи сопствениците на ризик во случај на кршење, внесување пијалаци и храна на работ и/или во базенот и користење на базенот за да се промовираат забави од која било природа, според точка еден и втор од член 4.17.
Единствен став: Потрошувачката на храна и пијалаци е дозволена, под услов на масите и лежалките наменети за оваа намена, а хигиенските практики што ги бара оваа средина мора да се почитуваат, а корисникот е одговорен за отстранување на каков било отпад, како што се грицки, грицки, пијалаци, други контејнери итн., бидејќи кондоминиумот нема вработен за оваа цел и местото мора да биде во состојба за да биде окупиран од друг сопственик/жител.
Чл. 19.11 - Забранета е практикувањето на спортски игри во базенот, како што се фрескобол, петека, одбојка или кое било друго што може да ја попречи безбедноста, тишината или благосостојбата на другите корисници. Исто така, забрането е да се користат штици кои претставуваат опасност за другите корисници, апаратите за нуркање и/или додатоците, како што се плавниците и стапалата од патка.
Едноличен став: не е дозволено користење играчки во просторот околу базенот, со исклучок на безбедносните пловила и гумените играчки кои не ги попречуваат неговите филтри.
Чл. 19.12 - Столовите, масите, лежалките за сонце и другиот мебел и прибор што ја сочинуваат оваа средина не смеат да се отстрануваат од нивните места или да се користат за цели различни од предвидените. Овие мебел и опрема треба да бидат подредени како што биле пред употреба бидејќи кондоминиумот нема соодветни вработени за оваа функција и местото треба да биде во состојба да биде зафатено од друг сопственик/жител.
Единствен став: Забрането е носење столче за плажа и сопствен чадор во просторот околу базенот.
Чл. 19.13 - Во случај на неправилна употреба што предизвикува оштетување на мебелот, приборот, опремата, мебелот итн., кондоминиумот ќе ја изврши поправката, закрепнувањето или замената, со трошоците наплатени во подоцнежниот надоместок за кондоминиум на кондоминиумот/станарот што ќе ја предизвика загубата.
Чл. 19.14 - Строго е забрането да се менуваат подесувањата на базенот, како што се нивото на водата, температурата, филтер системот итн. Секоја потреба или прашање треба да го побара чистачот, синдикатот или сублиндикатот.
Чл. 19.15 - Забрането е влегување во базените со масла, креми, кожари и слично што се нанесуваат на кожата на корисникот.
Чл. 19.16 - Изрично е забрането да се користат цигари, електронски цигари, пури, лулиња, наргиле или други физички или електронски уреди, способни да произведуваат чад и да содржат супстанции токсични за човечкото здравје.
Чл. 19.17 - Миленичињата не се дозволени во просторот околу базенот.
ПОГЛАВЈЕ XXII – ПЕРЕЊЕ АЛИШТА
Чл. 22.1 - Овој простор ќе работи деноноќно, секој ден од неделата (од недела до недела) го користат станарите и краткорочниот престој.
Чл. 22.2 - Трошоците за користење на машината за перење и сушење алишта ќе бидат наплатени директно од фирмата договорена од кондоминиумот за управување со опремата.
Чл. 22.3 - За да ги користи машините за перење и сушење алишта, станарот мора однапред да закаже со апликацијата на претпријатието за управување, во зависност од достапноста во системот.
Чл. 22.4 - Сопствениците на кондоминиуми мора да ги следат препораките на производителот на машините, како и ознаката на етикетите на облеката, а кондоминиумот не е одговорен за каква било штета предизвикана на облеката испрана во споменатите машини.
Чл. 22.5 - По користењето на машината за сушење алишта, задолжително исчистете го екранот со влакна. А на крајот од перењето и сушењето, тие мора да ги држат вратите на машините отворени.
Чл. 22.6 - Кондоминиумот не е одговорен за оштетување на облеката поради користење на производот или несоодветен циклус.
Член 22.7 - На децата не им е дозволено да си играат во машини дизајнирани за перење и сушење алишта.
Чл. 22.8 - Користете омекнувачи, избелувачи и течен сапун во соодветните прегради или како што е наведено од производителот на машините.
Чл. 22.9 - Секогаш проверувајте ја внатрешноста на машината за перење алишта ако нема странски предмет, пред да ја наполните облеката.
Чл. 22.10 - Не го допирајте уредот ако кошницата е во движење.
Чл. 22.11 - Не користете топлина за сушење предмети што содржат гума од пена или материјали како што се гума со слична текстура (пена од латекс), капачиња, водоотпорен текстил и облека или перници полни со гумени влошки од пена.

ПОГЛАВЈЕ XXV – ВЛАЖНА ОБЛАСТ/ ИЗМИЈТЕ ГИ СИТЕ
Чл. 25.4 - Станарот за кратка сезона нема да може да ги користи овие простори.

ПОГЛАВЈЕ XXVI – АВТОНОМЕН ПАЗАР
Чл. 26.1 - Овој простор ќе работи деноноќно, секој ден од неделата (од недела до недела) и ќе има пристап до станари и краток престој.
Чл. 26.2 - Плаќањето на набавките ќе биде одговорност на станарот/станарот директно на фирмата на лице место.
Чл. 26.3 - Членовите на кондоминиумот мора да ги следат препораките на Автономниот пазар за купување на производите.
Чл. 26.4 - Кондоминиумот не е одговорен за штетата предизвикана од злоупотреба на опремата.
ПОГЛАВЈЕ XXVII – D/NEX ВЕЛОСИПЕДИ
Чл. 27.3 - Станарот за кратка сезона нема да има пристап до Bicicileário.
ПОГЛАВЈЕ XXVIV – ФИТНЕС ЦЕНТАР ВНАТРЕШЕН И НАДВОРЕШЕН
Чл. 29.1 - Целта на просторите е да практикуваат конкретни вежби, со строг приоритет за станарите, постари од 14 (четиринаесет) години.
Чл. 29.2 - Употребата на просторите е изречно забранета за посетители кои не престојуваат во објектот, вработените во станарите и кондоминиумот.
Чл. 29.3 - Просторите ќе бидат бесплатни 24 часа, со ограничување на секаков вид бучава (тегови, телевизија, сом) помеѓу 22 и 8 часот.
Чл. 29.4 - Во најпрометните часови, станарите мора да ја спроведат својата серија за обука обидувајќи се да спојат повеќе од една опрема, со цел да го избегнат безделничењето на опремата во останатите интервали.
Чл. 29.5 - Во најзафатени времиња, опремата за аеробни вежби (патеки за трчање и велосипеди за вежбање и други кои може да се агрегираат) ќе го има времето на користење ограничено на 30 (триесет) минути, освен кога нема жители кои чекаат опремата за користење.
Чл. 29.6 - Користењето на просторот исклучиво од кој било жител нема да биде дозволено, вклучувајќи ја и резервацијата на времето, применувајќи го истото правило при користењето на опремата.
Чл. 29.7 - Дозволено е ангажирање на личен тренер од страна на станарите, на нивен трошок, без никаков линк со кондоминиумот. Договорениот „личен тренер“ мора да биде инструктиран за да подготви обука која овозможува интеркалација на серијата вежби со други кондоминиуми.
Единствен став: изречно е забрането да се користи просторот за фитнес на комерцијален начин, така што на станарите им е забрането да ги носат нерезидентни студенти да тренираат во просторот.
Чл. 29.8 - Штетата предизвикана од злоупотреба на опремата ќе биде поправена, а трошоците ќе му бидат наплатени на одговорниот кондоминиум.
Чл. 29.9 - Не е дозволено фрлање тегови на земја.
Чл. 29.10 - Кондоминиумот не е одговорен за неправилна употреба на апаратите, ниту за последиците предизвикани по здравјето на станарите.
Чл. 29.11 - На децата помлади од 14 (четиринаесет) години ќе им биде дозволено да влезат и да престојуваат во Espaço Fitness, под услов да бидат придружувани, задолжително, од одговорно возрасно лице и да не можат да користат опрема или да играат во просторот; а децата од 14 (четиринаесет) години можат да ги користат уредите за фитнес само кога се во придружба на нивните родители или старатели, а тие се одговорни за упатствата и следењето за правилна употреба на уредите.
Чл. 29.12 - За секоја откриена неправилност или штета мора веднаш да се извести администрацијата.
Чл. 29.13 - Секогаш кога користите уред, подлога или тежина, станарот мора да го исчисти за следните корисници, а кондоминиумот ќе го чува сопствениот производ за дезинфекција на лице место.
Чл. 29.14 - The Condomínio не е одговорен за злоупотреба на несоодветни тегови за употреба во физички активности.
Чл. 29.15 - Одговорноста на кондоминиумот е да ја остави опремата организирана по употребата, да ги исклучи светилките и да го исклучи клима уредот, да ги затвори и заклучи вратите и прозорците, секогаш кога ќе биде последен да ја напушти животната средина и нема никој друг што го користи просторот.
Чл. 29.16 – Во овој простор, консумирањето алкохолни пијалаци, употребата на цигари, електронски цигари, пури, лулиња, наргиле или какви било други физички или електронски уреди, способни да произведуваат чад и да содржат супстанции токсични за човековото здравје и не се дозволени миленичиња во оваа област и консумирање храна од каков било вид.
Чл. 29.17 - Задолжително е да се користи хигиенска крпа и соодветни костими (забрането без кошула).