Историско срце/Триумфална капија: клима уред + тишина
Цело сместување (објект за изнајмување) во Монпелје, Франција
- 3 гости
- 1 спална соба
- 1 кревет
- 1 бања
Оценето е со 5,0 од 5 ѕвезди.
Домаќин: Class Appart
- Угостува 13 години
Исклучителни одлики на сместувањето
Регион погоден за шетање
Овој регион е лесен за снаоѓање.
Некои информации се автоматски преведени.
Одлично за лето. Во близина на улицата Фош и Триумфалната порта, овој стан ужива во една од најдобрите адреси во градот. Ќе бидете изолирани од старата зграда и нејзината висина под таванот. Овој стан со голема соба ќе биде идеално место за вашиот престој во Монпелје. Составен од прекрасна климатизирана дневна соба со отворена и опремена кујна, посебен тоалет и на крај многу голем главен апартман со туш, исто така климатизиран и во апсолутна тишина.
Простор
Редок, КЛИМАТИЗИРАН стан во близина на познатата улица Фош во историскиот центар на Монпелје.
Сместен наспроти познатата улица Фош каде што се наоѓа Триумфалната порта, овој стан ужива во една од најдобрите адреси во градот. Ќе бидете заведени од шармот на нејзината прекрасна стара зграда и нејзината висина под таванот. На првиот кат во тивка и преминувачка улица (со поглед на приватна улица во задниот дел), овој стан со голема соба ќе биде идеално место за вашиот престој во Монпелје. Составена од прекрасна климатизирана дневна соба од околу 25 м2 со отворена и опремена кујна, посебен тоалет и на крај голем климатизиран главен апартман од 25 м2 во апсолутна тишина. Декорацијата на овој имот е трезна и уредна, а неговото ниво на опрема е одлично (160 кревета = „брачен кревет“, интернет, телевизор, машина за сушење алишта, xxl туш...).
Резервирајте го вашиот престој преку Class Appart ви дава сериозност и професионалност на тим што ви е на располагање.
Сите наши цени вклучуваат:
- Постелнина: (крпи и постелнина) во станот.
- Прибор за добредојде: вклучувајќи ги и основните удобности за почеток на престојот
- Бесплатен интернет
- „нормално“ чистење на крајот од престојот (освен кујна, скара, планча)
- Трошоци (електрична енергија/гас, туристичка такса, осигурување)
- Техничка поддршка: во работно време
- Број за итни случаи за поголема реакција
- Пречекот и заминувањето директно од станот од страна на член на нашиот тим.
За повеќе информации, не двоумете се да нѐ контактирате преку веб-страницата на Class Appart.
Се гледаме наскоро!
Пристап за гости
Пристап до целиот дом.
Останати напомени
ДОГОВОР ЗА ИЗНАЈМУВАЊЕ
ПОМЕЃУ ДОЛУПОТПИШАНИТЕ(Е) И:
Компанијата КЛАСА APPART, друштво со ограничена одговорност со капитал од 3000 € регистрирано во Montpellier RCS под број Б(СКРИЕН ТЕЛЕФОНСКИ БРОЈ) со регистрирана канцеларија на 15 ПАСАЖ LONJON, 34000 MONTPELLIER, соодветно претставен од нејзиниот менаџер, г-ѓа Bérengère BOUSCAREN.
Во понатамошниот текст „Закуподавач“
Од една страна
и:
Станарот – чии податоци за контакт се наведени во прилогот 1 тука.
Во понатамошниот текст „Изнајмувач“
Од друга страна
Во понатамошниот текст „страни“ заедно
ЧЛЕН 1: Цел
Закуподавачот со ова го изнајмува, за времетраењето наведено во член 3 од овој договор, недвижниот имот наведен во член 2, во состојбата наведена во прилогот 1 од овој документ, на Закупецот кој го прифаќа.
Страните изјавуваат дека овој закуп не претставува:
•ниту изнајмено изнајмување за користење на главно живеалиште или мешана употреба на професионални и главни живеалишта во смисла на Законот од 6 јули 1989 г.;
•ниту пак опремено изнајмување во рамките на значењето на статиите L.632-1 et seq. од Кодексот за градежни работи и домување,
•ниту комерцијален закуп во смисла на Комерцијалниот законик;
•ниту опремено туристичко изнајмување во смисла на Кодексот за туризам.
Според тоа, страните изречно се согласуваат дека целта на овој договор за изнајмување е да се изнајми како сезонско живеалиште и дека е регулирано со одредбите на овој договор, како и со одредбите на Граѓанскиот законик.
ЧЛЕН 2 – Означување на изнајмениот имот
2.1. Карактеристики
Недвижниот имот што е предмет на ова изнајмување ги има карактеристиките дефинирани во Прилог 1 од тука.
(во понатамошниот текст „недвижен имот“)
Оделениот подвижен имот присутен во имотот е опишан во Аплокс 2 (попис).
2.2. Усогласеност на имотот
Закуподавачот изјавува дека изнајмениот имот е во согласност со важечките прописи, а особено со одредбите од Декретот бр. (ТЕЛЕФОНСКИ БРОЈ Е СКРИЕН) од 30 јануари 2002 година.
Поради тоа, закуподавачот потврдува дека имотот ги исполнува следниве услови, со цел да се гарантира физичката безбедност и здравје на станарот и потстанарите:
•ги обезбедува заградата и приборот за јадење. Структурната работа на имотот и неговите пристапи се во добра состојба на одржување и цврстина и ги штити просториите од истекување и зголемување. Надворешната дограма и ќебето со опрема и додатоци обезбедуваат заштита од инфилтрација на вода во живеалиштето;
• личните ограничувања, во имотот и неговите пристапи, како што се оградите на прозорците, скалите, лоџиите и балконите, се во состојба во согласност со нивната употреба;
• природата и состојбата на зачувување и одржување на градежни материјали, цевки и облоги на имотот не претставуваат јасен ризик за здравјето и физичката безбедност на станарите и потстанарите;
• мрежите за електрична и гас и врски и опремата за греење и производство на топла вода се во согласност со безбедносните стандарди дефинирани со законите и прописите и се во добра состојба на користење и работа;
• уредите за отворање и вентилација овозможуваат обновување на воздухот прилагоден на потребите за нормално сместување на имотот и работата на опремата;
•главните соби имаат корист од доволно природно осветлување и отвор кој му дава на отворено или стаклен волумен на отворено.
Закуподавачот потврдува дека имотот ги има барем следниве удобности и удобности:
•инсталација што овозможува нормално греење, опремена со снабдување со енергија и исцрпувачки уреди за производи со согорување и прилагодени на карактеристиките на имотот;
• инсталација за снабдување со вода за пиење која во внатрешноста на имотот ја обезбедува дистрибуцијата со доволен притисок и проток за нормална употреба;
• капацитети за отстранување домаќинства и отпадни води кои го спречуваат исфрлањето на мирисите и отпадните води и имаат сифон;
• кујна или кујнски простор уреден за сместување на апарат за готвење и вклучувајќи мијалник поврзан со објект за снабдување со топла и ладна вода и објект за отстранување отпадни води;
•внатрешен санитарен објект за имотот, вклучувајќи тоалет, одделен од кујната и собата каде што се земаат оброците и опрема за тоалет за тело, со када или туш, уредена за да се гарантира лична приватност, снабдена со топла и ладна вода и канализација. Санитарниот објект на еднособен недвижен имот може да биде ограничен на w.-c. надвор од имотот сѐ додека овој w-c. се наоѓа во истата зграда и е лесно достапен;
•електрична мрежа која овозможува доволно осветлување на сите соби и пристап, како и работа на вообичаените апарати за домаќинство од суштинско значење за секојдневниот живот.
Закуподавачот потврдува дека имотот има најмалку една главна соба со дневна површина од најмалку 9 квадратни метри и висина на таванот од најмалку 2,20 метри или волумен погоден за живеење од најмалку 20 кубни метри. Просторот за живеење и просторот за живеење се утврдени во согласност со важечките прописи.
ЧЛЕН 3 – Рок
Овој договор автоматски ќе стапи на сила од датумот на потпишување и е склучен за периодот наведен во Прилог 1 од овој документ.
Овој договор автоматски ќе се раскине по пристигнувањето на неговиот рок, без да му биде дадено никакво отсуство од страна на закуподавачот на станарот.
Секое продолжување на времетраењето на овој договор мора да се направи со претходниот писмен договор на закуподавачот, под услов имотот да е секогаш достапен. Станарот мора да го информира закуподавачот за секоја желба за продолжување во следниве термини:
•најмалку три дена пред крајот на изнајмувањето за изнајмување помал од еден месец;
• најмалку една недела пред крајот на изнајмувањето за изнајмување од еден до шест месеца;
•најмалку еден месец пред крајот на изнајмувањето за изнајмување подолго од шест месеца.
Датумите на заминување и пристигнување на станарот договорени помеѓу страните се наведени во Прилог 1 тука.
Времето на пристигнување ќе биде како што следува:
•за пријавување во понеделник, вторник, среда, четврток, петок или сабота – со исклучок на празниците - станарот ќе може да се пријави помеѓу 16:00 и 18:30 часот;
•за пријавување во недела или празник, станарот ќе може да се пријави помеѓу 18 и 19:30 часот.
Секое задоцнето пријавување - надвор од овие часови - ќе резултира со наплата на надоместок од 50 € со вклучен ДДВ што се плаќа на лице место од страна на станарот, што одговара на трошоците што произлегуваат од толку доцното пријавување.
Во секој случај и за да се почитува мирот и тишината во соседството, не може да се направи пријавување по 22 часот. Ако е применливо, пријавувањето ќе биде одложено за следниот ден, а станарот ќе остане одговорен за киријата за првото ноќевање.
Одјавувањето ќе треба да се изврши на последниот ден од изнајмувањето, пред 11 часот.
Станарот мора да ја информира фирмата за СТАНОВИ доволно однапред за датумите и времето на пристигнување и заминување.
ЧЛЕН 4 – Изнајмување и трошоци
Имајќи го предвид изнајмувањето што произлегува од овој договор и предмет на ефективно обезбедување на недвижниот имот за периодот што го разгледува закуподавачот, Закупецот се обврзува да му ја плати киријата договорена помеѓу страните и како што е наведено во прилогот 1.
Оваа кирија вклучува одредба за потрошувачката на гас, вода и електрична енергија на Закупецот. Станарот се обврзува да ја почитува одговорната и разумна потрошувачка на електрична енергија, вода и гас (исклучете ги светилките во негово отсуство, не дозволувајте водата од славините да тече...итн.).
Пристапот до интернет и телефонската линија не се вклучени во износот на киријата и не се задолжителни, но ако се присутни на имотот, станарот ќе може да остварува и прима повици до и од фиксните телефони лоцирани во метрополата Франција и да користи интернет. Ако е применливо, станарот ќе се погрижи за секој извршен или примен повик што ќе резултира со дополнителен трошок до закуподавачот или сопственикот на имотот, по едноставна презентација на поврзаната детална телефонска фактура.
Станарот не смее да поднесе никакво барање во врска со проблемите со работењето на пристапот до интернет или телефонската линија, кои не се вклучени во изнајмувањето и не се условени со потпишувањето на овој договор.
Износите на депозитот и доспеаната кирија се прикажани во Прилог 1 тука.
Закуподавачот ќе му испрати фактура на Закупецот за секое плаќање направено согласно оваа статија.
Бидејќи страните се ангажирани како резултат на потпишувањето на овој договор, нема да му биде вратен износ на станарот ако конечно сака повеќе да не го изнајмува имотот по потпишувањето на овој договор. Така, износите платени како депозит се трајно доделени на закуподавачот и нема да му бидат вратени од закуподавачот, освен во случај изнајмувањето да биде откажано од страна на закуподавачот според условите предвидени во член 5.1 од овој договор или поради виша сила. Станарот, исто така, е одговорен за кирии до крајот на договорот, освен во случај кога изнајмувањето е откажано или прекинато од страна на закуподавачот под условите предвидени во член 5.1 од овој договор или поради виша сила.
Ќе се смета за случај на виша сила според овој договор секој надворешен, неодолив и непредвидлив настан, надвор од контрола на двете страни, спречување на извршувањето на овој договор, а во одредени случаи на војна, напади, вулкански ерупции, земјотреси итн., кои најверојатно ќе го спречат извршувањето на овој договор.
ЧЛЕН 5 - Откажување
Овој договор се склучува на фиксен временски период. Страните се обврзуваат да го почитуваат овој договор за целото времетраење. Раното раскинување или откажувањето на овој договор е можно само во случаите ограничени со овој дел.
5.1. Откажување од страна на Закуподавачот во случај на недостапност на имотот или
на расипана состојба на имотот
Во случај – по склучувањето на овој договор - имотот конечно да биде недостапен или надвор од употреба (особено поради пожар, оштетување од вода, работа што не е планирана на денот на резервирањето или кој било друг настан што го прави имотот недостапен за изнајмување за разгледуваниот период), закуподавачот може да му предложи на закупецот да има корист од друг имот од категорија еквивалентна на или поголема од имотот, достапен во исто време.
Во случај на прифаќање од страна на станарот на друг имот од недвижниот имот, киријата првично договорена помеѓу страните ќе важи за изнајмување на заменскиот имот, дури и ако се работи за имот од повисока категорија. Сепак, и во случај износот на киријата на заменскиот имот да биде помал од оној на недвижниот имот, станарот ќе подлежи само на најниска кирија.
Во случај на одбивање на станарот да користи друг имот дека недвижниот имот, закуподавачот веднаш ќе му ги врати на станарот веќе платените суми во однос на изнајмувањето и сегашниот договор за изнајмување ќе биде раскинат.
5.2. Откажување поради станар
Бидејќи овој договор е склучен за фиксен рок што не може да се прегледува, станарот е одговорен за кириите до крајот на договорот ако сака да го откаже овој договор или да го раскине порано.
Сепак, станарот има можност да купи осигурување за откажување Aduciel од партнерската осигурителна компанија на закуподавачот. Условите на ова осигурување, неговиот степен и неговите услови ќе му бидат дадени од страна на Закуподавачот на барање.
Станарот, исто така, може да купи осигурување за откажување од која било трета страна по свој избор. Секој склучен осигурителен договор во оваа смисла ќе биде направен директно помеѓу осигурителната компанија и закупецот, при што закуподавачот во никој случај не е страна на овие осигурителни договори или е одговорен за обврските на осигурителната компанија која е дел од договорот.
ЧЛЕН 6 - Обврски на станарот
Закупецот е обврзан со следниве главни обврски:
•земете ги изнајмените простории во состојбата во која ќе бидат во моментот на предавање на клучевите и како што е опишано во инвентарот, со мебелот, опремата, опремата и предметите што ги опремуваат како што е опишано во инвентарот;
•плаќајте кирија и трошоци според договорените услови;
• мирно користете ги просториите според договорната дестинација без да предизвикате нарушување што може да го наруши соседството, особено во однос на бучавата и визуелните нарушувања или непријатното однесување;
•да одговори за штети и загуби што би настанале за време на траењето на закупот во чии простории има ексклузивна употреба, освен ако не докаже дека тие се случиле со виша сила, по вина на закуподавачот или од трета страна што не ја вовел во имотот;
•користете ги мебелот, опремата, опремата и предметите што ги пополнуваат просториите, во зависност од намената за која се наменети и оставете ги на местата каде што се наоѓаат. Строго е забрането да се превезуваат надвор од изнајмените простории. Наведено е дека мебелот, опремата, опремата и предметите мора да бидат засегнати само од амортизацијата што произлегува од нормалната употреба за која се наменети. Мебелот, опремата, материјалите и предметите што ќе недостасуваат или ќе бидат оштетени или се извадени од употреба, од причина различна од онаа на нормално абење, мора или да се заменат идентично со согласност на закуподавачот или да се плати за цената за замена на истиот начин;
•не ја менувајте локацијата или уредувањето на мебелот;
•воздржете се од фрлање предмети или супстанции во цевките што може да ги попречат. Станарот ќе биде одговорен за трошоците направени од поправката и поправката на овие цевки;
•дозволете работата да се врши во изнајмените простори, итноста и неопходноста од кои би се појавиле во текот на изнајмувањето, без да може да се побара надоместок;
• не внесувајте животни во просториите, дури и привремено, освен со претходна и писмена согласност од закуподавачот;
•нема чад во објектот
• ако е применливо, почитувајте го колективниот куќен ред, за кој потврдуваат дека се запознаени со испораката од страна на закуподавачот, за копија од овие правила.
•пријавете го без одложување на Закуподавачот за каква било неисправност, без разлика на причината;
•осигурајте се дека неговите придружници ги почитуваат сите правила што произлегуваат од овој договор, како и куќниот ред на имотот, кој е силно поддржан;
•почитувајте го максималниот број на патници наведен во член 2 од овој документ.
Станарот дополнително потврдува дека тој и лицата што го придружуваат имаат осигурување кое ги покрива ризиците што произлегуваат од нивниот престој во недвижниот имот, што му оди добро.
На крајот од договорот за закуп, станарот мора да го остави имотот во добра состојба на чистота, да ги измие и да ги тргне садовите и да ги испразни корпите за отпадоци и излезите.
ЧЛЕН 7 - Обврски на Закуподавачот
Закуподавачот е обврзан со следниве главни обврски:
• му го издава на станарот изнајмениот имот, со неговиот мебел, опрема, опрема и предмети, како што е наведено во прилогот 1 на овој документ;
•испорача на станарот имот во добра состојба и состојба на поправка, како и удобностите споменати во договорот, во добра работна состојба;
•осигурајте им го на станарот и потстанарите мирното уживање во недвижниот имот за времетраењето на овој договор.
ЧЛЕН 8 – Депозит
Депозитот за штета е поддржан од Airbnb.
ЧЛЕН 9: Попис, инвентар и штета
Ова изнајмување ќе биде предмет на посета на инвентарот на почетокот и посета на инвентарот на крајот од изнајмувањето во присуство на двете страни.
Закупецот се обврзува да го обештети закуподавачот за каква било штета предизвикана на недвижниот имот или на имотот и опремата снимени во рамките на инвентарот и/или инвентарот, што се случува за време на времетраењето на договорот за изнајмување или последователно на него, неговиот факт или од лице покането од него.
Станарот е должен да го врати или замени во истата состојба на кој било имот или опрема оштетени од него или од лице покането од него или да не му ги надомести трошоците за поправка или замена на таквиот оштетен имот или опрема.
Станарот се обврзува да му ја пријави на закуподавачот каква било штета или штета предизвикана на имотот, како и на подвижниот имот и опремата што го опремува, и тоа без одложување по појавата на наведената штета или оштетување или нејзиното знаење од страна на станарот.
Во случај да не може да се изврши попис поради станарот (на пример, ако премногу се брза да се одвои време за тоа на крајот од договорот за закуп), закуподавачот ќе изврши попис на просториите сам и ќе го испрати до станарот без одложување по е-пошта. Станарот потоа ќе има период од 2 дена за да издаде резервации во врска со инвентарот, кој мора да му се испрати на закуподавачот преку е-пошта или LRAR. Секоја резервација формулирана од станарот мора да биде оправдана од вториот, кој на тој начин мора да наведе со своите резервации зошто ја оспорува оваа или онаа точка од состојбата на просториите.
Во отсуство на резервации изразени во овој период и соодветно оправдани, пописот на просториите што го спроведува закуподавачот ќе биде единствениот земен предвид за да се утврди износот на сумите што може да ги плати Закупецот во однос на штетата и штетата предизвикана од неговата работа.
Враќањето на клучевите од имотот на крајот од периодот на изнајмување не повлекува претпоставка за соодветна реставрација на станот, само инвентарот е автентичен.
Закупецот е информиран дека закуподавачот не го поседува имотот и дека закуподавачот е одговорен пред Сопственикот за штетата и штетата предизвикана од закупецот на имотот и/или неговата опрема и мебел.
Според тоа, станарот се обврзува да го обештети закуподавачот за сите суми платени од него на сопственикот со цел да ја надомести штетата предизвикана од станарот или неговите придружни лица.
ЧЛЕН 10 – Преотстапување - Доделување
Станарот во никој случај не е овластен да го преотстапи имотот на трета страна, да се претплати на ова изнајмување во име на трета страна, ниту да го додели или префрли овој договор на трета страна.
Ова изнајмување е само во корист на изнајмувачот.
ЧЛЕН 11 – клаузула за прекинување
Неплаќање кирија и трошоци во роковите договорени помеѓу страните или извршување на една од клаузулите на овој договор од една од страните и осум јасни дена по едноставниот повик со регистрирано писмо останува неуспешен, овој договор автоматски ќе биде раскинат.
ЧЛЕН 12: Супермаркет за живеалиште и важечки закон
За извршување на овие и нивниот апартман, страните го избираат своето живеалиште:
-за закуподавачот: на адресата на неговата регистрирана канцеларија;
-за станарот: на неговата адреса, како што е наведено на страница 1 од овој договор.
ЧЛЕН 13: Важечки закон и надлежност
Овој договор, со експресен договор помеѓу страните, е во согласност со францускиот закон.
Секој спор и спор во врска со формирањето, толкувањето, извршувањето или раскинувањето на овој договор се предмет на ексклузивна надлежност на судовите за локацијата на имотот.
Детали за регистрацијата
3417200324935
Простор
Редок, КЛИМАТИЗИРАН стан во близина на познатата улица Фош во историскиот центар на Монпелје.
Сместен наспроти познатата улица Фош каде што се наоѓа Триумфалната порта, овој стан ужива во една од најдобрите адреси во градот. Ќе бидете заведени од шармот на нејзината прекрасна стара зграда и нејзината висина под таванот. На првиот кат во тивка и преминувачка улица (со поглед на приватна улица во задниот дел), овој стан со голема соба ќе биде идеално место за вашиот престој во Монпелје. Составена од прекрасна климатизирана дневна соба од околу 25 м2 со отворена и опремена кујна, посебен тоалет и на крај голем климатизиран главен апартман од 25 м2 во апсолутна тишина. Декорацијата на овој имот е трезна и уредна, а неговото ниво на опрема е одлично (160 кревета = „брачен кревет“, интернет, телевизор, машина за сушење алишта, xxl туш...).
Резервирајте го вашиот престој преку Class Appart ви дава сериозност и професионалност на тим што ви е на располагање.
Сите наши цени вклучуваат:
- Постелнина: (крпи и постелнина) во станот.
- Прибор за добредојде: вклучувајќи ги и основните удобности за почеток на престојот
- Бесплатен интернет
- „нормално“ чистење на крајот од престојот (освен кујна, скара, планча)
- Трошоци (електрична енергија/гас, туристичка такса, осигурување)
- Техничка поддршка: во работно време
- Број за итни случаи за поголема реакција
- Пречекот и заминувањето директно од станот од страна на член на нашиот тим.
За повеќе информации, не двоумете се да нѐ контактирате преку веб-страницата на Class Appart.
Се гледаме наскоро!
Пристап за гости
Пристап до целиот дом.
Останати напомени
ДОГОВОР ЗА ИЗНАЈМУВАЊЕ
ПОМЕЃУ ДОЛУПОТПИШАНИТЕ(Е) И:
Компанијата КЛАСА APPART, друштво со ограничена одговорност со капитал од 3000 € регистрирано во Montpellier RCS под број Б(СКРИЕН ТЕЛЕФОНСКИ БРОЈ) со регистрирана канцеларија на 15 ПАСАЖ LONJON, 34000 MONTPELLIER, соодветно претставен од нејзиниот менаџер, г-ѓа Bérengère BOUSCAREN.
Во понатамошниот текст „Закуподавач“
Од една страна
и:
Станарот – чии податоци за контакт се наведени во прилогот 1 тука.
Во понатамошниот текст „Изнајмувач“
Од друга страна
Во понатамошниот текст „страни“ заедно
ЧЛЕН 1: Цел
Закуподавачот со ова го изнајмува, за времетраењето наведено во член 3 од овој договор, недвижниот имот наведен во член 2, во состојбата наведена во прилогот 1 од овој документ, на Закупецот кој го прифаќа.
Страните изјавуваат дека овој закуп не претставува:
•ниту изнајмено изнајмување за користење на главно живеалиште или мешана употреба на професионални и главни живеалишта во смисла на Законот од 6 јули 1989 г.;
•ниту пак опремено изнајмување во рамките на значењето на статиите L.632-1 et seq. од Кодексот за градежни работи и домување,
•ниту комерцијален закуп во смисла на Комерцијалниот законик;
•ниту опремено туристичко изнајмување во смисла на Кодексот за туризам.
Според тоа, страните изречно се согласуваат дека целта на овој договор за изнајмување е да се изнајми како сезонско живеалиште и дека е регулирано со одредбите на овој договор, како и со одредбите на Граѓанскиот законик.
ЧЛЕН 2 – Означување на изнајмениот имот
2.1. Карактеристики
Недвижниот имот што е предмет на ова изнајмување ги има карактеристиките дефинирани во Прилог 1 од тука.
(во понатамошниот текст „недвижен имот“)
Оделениот подвижен имот присутен во имотот е опишан во Аплокс 2 (попис).
2.2. Усогласеност на имотот
Закуподавачот изјавува дека изнајмениот имот е во согласност со важечките прописи, а особено со одредбите од Декретот бр. (ТЕЛЕФОНСКИ БРОЈ Е СКРИЕН) од 30 јануари 2002 година.
Поради тоа, закуподавачот потврдува дека имотот ги исполнува следниве услови, со цел да се гарантира физичката безбедност и здравје на станарот и потстанарите:
•ги обезбедува заградата и приборот за јадење. Структурната работа на имотот и неговите пристапи се во добра состојба на одржување и цврстина и ги штити просториите од истекување и зголемување. Надворешната дограма и ќебето со опрема и додатоци обезбедуваат заштита од инфилтрација на вода во живеалиштето;
• личните ограничувања, во имотот и неговите пристапи, како што се оградите на прозорците, скалите, лоџиите и балконите, се во состојба во согласност со нивната употреба;
• природата и состојбата на зачувување и одржување на градежни материјали, цевки и облоги на имотот не претставуваат јасен ризик за здравјето и физичката безбедност на станарите и потстанарите;
• мрежите за електрична и гас и врски и опремата за греење и производство на топла вода се во согласност со безбедносните стандарди дефинирани со законите и прописите и се во добра состојба на користење и работа;
• уредите за отворање и вентилација овозможуваат обновување на воздухот прилагоден на потребите за нормално сместување на имотот и работата на опремата;
•главните соби имаат корист од доволно природно осветлување и отвор кој му дава на отворено или стаклен волумен на отворено.
Закуподавачот потврдува дека имотот ги има барем следниве удобности и удобности:
•инсталација што овозможува нормално греење, опремена со снабдување со енергија и исцрпувачки уреди за производи со согорување и прилагодени на карактеристиките на имотот;
• инсталација за снабдување со вода за пиење која во внатрешноста на имотот ја обезбедува дистрибуцијата со доволен притисок и проток за нормална употреба;
• капацитети за отстранување домаќинства и отпадни води кои го спречуваат исфрлањето на мирисите и отпадните води и имаат сифон;
• кујна или кујнски простор уреден за сместување на апарат за готвење и вклучувајќи мијалник поврзан со објект за снабдување со топла и ладна вода и објект за отстранување отпадни води;
•внатрешен санитарен објект за имотот, вклучувајќи тоалет, одделен од кујната и собата каде што се земаат оброците и опрема за тоалет за тело, со када или туш, уредена за да се гарантира лична приватност, снабдена со топла и ладна вода и канализација. Санитарниот објект на еднособен недвижен имот може да биде ограничен на w.-c. надвор од имотот сѐ додека овој w-c. се наоѓа во истата зграда и е лесно достапен;
•електрична мрежа која овозможува доволно осветлување на сите соби и пристап, како и работа на вообичаените апарати за домаќинство од суштинско значење за секојдневниот живот.
Закуподавачот потврдува дека имотот има најмалку една главна соба со дневна површина од најмалку 9 квадратни метри и висина на таванот од најмалку 2,20 метри или волумен погоден за живеење од најмалку 20 кубни метри. Просторот за живеење и просторот за живеење се утврдени во согласност со важечките прописи.
ЧЛЕН 3 – Рок
Овој договор автоматски ќе стапи на сила од датумот на потпишување и е склучен за периодот наведен во Прилог 1 од овој документ.
Овој договор автоматски ќе се раскине по пристигнувањето на неговиот рок, без да му биде дадено никакво отсуство од страна на закуподавачот на станарот.
Секое продолжување на времетраењето на овој договор мора да се направи со претходниот писмен договор на закуподавачот, под услов имотот да е секогаш достапен. Станарот мора да го информира закуподавачот за секоја желба за продолжување во следниве термини:
•најмалку три дена пред крајот на изнајмувањето за изнајмување помал од еден месец;
• најмалку една недела пред крајот на изнајмувањето за изнајмување од еден до шест месеца;
•најмалку еден месец пред крајот на изнајмувањето за изнајмување подолго од шест месеца.
Датумите на заминување и пристигнување на станарот договорени помеѓу страните се наведени во Прилог 1 тука.
Времето на пристигнување ќе биде како што следува:
•за пријавување во понеделник, вторник, среда, четврток, петок или сабота – со исклучок на празниците - станарот ќе може да се пријави помеѓу 16:00 и 18:30 часот;
•за пријавување во недела или празник, станарот ќе може да се пријави помеѓу 18 и 19:30 часот.
Секое задоцнето пријавување - надвор од овие часови - ќе резултира со наплата на надоместок од 50 € со вклучен ДДВ што се плаќа на лице место од страна на станарот, што одговара на трошоците што произлегуваат од толку доцното пријавување.
Во секој случај и за да се почитува мирот и тишината во соседството, не може да се направи пријавување по 22 часот. Ако е применливо, пријавувањето ќе биде одложено за следниот ден, а станарот ќе остане одговорен за киријата за првото ноќевање.
Одјавувањето ќе треба да се изврши на последниот ден од изнајмувањето, пред 11 часот.
Станарот мора да ја информира фирмата за СТАНОВИ доволно однапред за датумите и времето на пристигнување и заминување.
ЧЛЕН 4 – Изнајмување и трошоци
Имајќи го предвид изнајмувањето што произлегува од овој договор и предмет на ефективно обезбедување на недвижниот имот за периодот што го разгледува закуподавачот, Закупецот се обврзува да му ја плати киријата договорена помеѓу страните и како што е наведено во прилогот 1.
Оваа кирија вклучува одредба за потрошувачката на гас, вода и електрична енергија на Закупецот. Станарот се обврзува да ја почитува одговорната и разумна потрошувачка на електрична енергија, вода и гас (исклучете ги светилките во негово отсуство, не дозволувајте водата од славините да тече...итн.).
Пристапот до интернет и телефонската линија не се вклучени во износот на киријата и не се задолжителни, но ако се присутни на имотот, станарот ќе може да остварува и прима повици до и од фиксните телефони лоцирани во метрополата Франција и да користи интернет. Ако е применливо, станарот ќе се погрижи за секој извршен или примен повик што ќе резултира со дополнителен трошок до закуподавачот или сопственикот на имотот, по едноставна презентација на поврзаната детална телефонска фактура.
Станарот не смее да поднесе никакво барање во врска со проблемите со работењето на пристапот до интернет или телефонската линија, кои не се вклучени во изнајмувањето и не се условени со потпишувањето на овој договор.
Износите на депозитот и доспеаната кирија се прикажани во Прилог 1 тука.
Закуподавачот ќе му испрати фактура на Закупецот за секое плаќање направено согласно оваа статија.
Бидејќи страните се ангажирани како резултат на потпишувањето на овој договор, нема да му биде вратен износ на станарот ако конечно сака повеќе да не го изнајмува имотот по потпишувањето на овој договор. Така, износите платени како депозит се трајно доделени на закуподавачот и нема да му бидат вратени од закуподавачот, освен во случај изнајмувањето да биде откажано од страна на закуподавачот според условите предвидени во член 5.1 од овој договор или поради виша сила. Станарот, исто така, е одговорен за кирии до крајот на договорот, освен во случај кога изнајмувањето е откажано или прекинато од страна на закуподавачот под условите предвидени во член 5.1 од овој договор или поради виша сила.
Ќе се смета за случај на виша сила според овој договор секој надворешен, неодолив и непредвидлив настан, надвор од контрола на двете страни, спречување на извршувањето на овој договор, а во одредени случаи на војна, напади, вулкански ерупции, земјотреси итн., кои најверојатно ќе го спречат извршувањето на овој договор.
ЧЛЕН 5 - Откажување
Овој договор се склучува на фиксен временски период. Страните се обврзуваат да го почитуваат овој договор за целото времетраење. Раното раскинување или откажувањето на овој договор е можно само во случаите ограничени со овој дел.
5.1. Откажување од страна на Закуподавачот во случај на недостапност на имотот или
на расипана состојба на имотот
Во случај – по склучувањето на овој договор - имотот конечно да биде недостапен или надвор од употреба (особено поради пожар, оштетување од вода, работа што не е планирана на денот на резервирањето или кој било друг настан што го прави имотот недостапен за изнајмување за разгледуваниот период), закуподавачот може да му предложи на закупецот да има корист од друг имот од категорија еквивалентна на или поголема од имотот, достапен во исто време.
Во случај на прифаќање од страна на станарот на друг имот од недвижниот имот, киријата првично договорена помеѓу страните ќе важи за изнајмување на заменскиот имот, дури и ако се работи за имот од повисока категорија. Сепак, и во случај износот на киријата на заменскиот имот да биде помал од оној на недвижниот имот, станарот ќе подлежи само на најниска кирија.
Во случај на одбивање на станарот да користи друг имот дека недвижниот имот, закуподавачот веднаш ќе му ги врати на станарот веќе платените суми во однос на изнајмувањето и сегашниот договор за изнајмување ќе биде раскинат.
5.2. Откажување поради станар
Бидејќи овој договор е склучен за фиксен рок што не може да се прегледува, станарот е одговорен за кириите до крајот на договорот ако сака да го откаже овој договор или да го раскине порано.
Сепак, станарот има можност да купи осигурување за откажување Aduciel од партнерската осигурителна компанија на закуподавачот. Условите на ова осигурување, неговиот степен и неговите услови ќе му бидат дадени од страна на Закуподавачот на барање.
Станарот, исто така, може да купи осигурување за откажување од која било трета страна по свој избор. Секој склучен осигурителен договор во оваа смисла ќе биде направен директно помеѓу осигурителната компанија и закупецот, при што закуподавачот во никој случај не е страна на овие осигурителни договори или е одговорен за обврските на осигурителната компанија која е дел од договорот.
ЧЛЕН 6 - Обврски на станарот
Закупецот е обврзан со следниве главни обврски:
•земете ги изнајмените простории во состојбата во која ќе бидат во моментот на предавање на клучевите и како што е опишано во инвентарот, со мебелот, опремата, опремата и предметите што ги опремуваат како што е опишано во инвентарот;
•плаќајте кирија и трошоци според договорените услови;
• мирно користете ги просториите според договорната дестинација без да предизвикате нарушување што може да го наруши соседството, особено во однос на бучавата и визуелните нарушувања или непријатното однесување;
•да одговори за штети и загуби што би настанале за време на траењето на закупот во чии простории има ексклузивна употреба, освен ако не докаже дека тие се случиле со виша сила, по вина на закуподавачот или од трета страна што не ја вовел во имотот;
•користете ги мебелот, опремата, опремата и предметите што ги пополнуваат просториите, во зависност од намената за која се наменети и оставете ги на местата каде што се наоѓаат. Строго е забрането да се превезуваат надвор од изнајмените простории. Наведено е дека мебелот, опремата, опремата и предметите мора да бидат засегнати само од амортизацијата што произлегува од нормалната употреба за која се наменети. Мебелот, опремата, материјалите и предметите што ќе недостасуваат или ќе бидат оштетени или се извадени од употреба, од причина различна од онаа на нормално абење, мора или да се заменат идентично со согласност на закуподавачот или да се плати за цената за замена на истиот начин;
•не ја менувајте локацијата или уредувањето на мебелот;
•воздржете се од фрлање предмети или супстанции во цевките што може да ги попречат. Станарот ќе биде одговорен за трошоците направени од поправката и поправката на овие цевки;
•дозволете работата да се врши во изнајмените простори, итноста и неопходноста од кои би се појавиле во текот на изнајмувањето, без да може да се побара надоместок;
• не внесувајте животни во просториите, дури и привремено, освен со претходна и писмена согласност од закуподавачот;
•нема чад во објектот
• ако е применливо, почитувајте го колективниот куќен ред, за кој потврдуваат дека се запознаени со испораката од страна на закуподавачот, за копија од овие правила.
•пријавете го без одложување на Закуподавачот за каква било неисправност, без разлика на причината;
•осигурајте се дека неговите придружници ги почитуваат сите правила што произлегуваат од овој договор, како и куќниот ред на имотот, кој е силно поддржан;
•почитувајте го максималниот број на патници наведен во член 2 од овој документ.
Станарот дополнително потврдува дека тој и лицата што го придружуваат имаат осигурување кое ги покрива ризиците што произлегуваат од нивниот престој во недвижниот имот, што му оди добро.
На крајот од договорот за закуп, станарот мора да го остави имотот во добра состојба на чистота, да ги измие и да ги тргне садовите и да ги испразни корпите за отпадоци и излезите.
ЧЛЕН 7 - Обврски на Закуподавачот
Закуподавачот е обврзан со следниве главни обврски:
• му го издава на станарот изнајмениот имот, со неговиот мебел, опрема, опрема и предмети, како што е наведено во прилогот 1 на овој документ;
•испорача на станарот имот во добра состојба и состојба на поправка, како и удобностите споменати во договорот, во добра работна состојба;
•осигурајте им го на станарот и потстанарите мирното уживање во недвижниот имот за времетраењето на овој договор.
ЧЛЕН 8 – Депозит
Депозитот за штета е поддржан од Airbnb.
ЧЛЕН 9: Попис, инвентар и штета
Ова изнајмување ќе биде предмет на посета на инвентарот на почетокот и посета на инвентарот на крајот од изнајмувањето во присуство на двете страни.
Закупецот се обврзува да го обештети закуподавачот за каква било штета предизвикана на недвижниот имот или на имотот и опремата снимени во рамките на инвентарот и/или инвентарот, што се случува за време на времетраењето на договорот за изнајмување или последователно на него, неговиот факт или од лице покането од него.
Станарот е должен да го врати или замени во истата состојба на кој било имот или опрема оштетени од него или од лице покането од него или да не му ги надомести трошоците за поправка или замена на таквиот оштетен имот или опрема.
Станарот се обврзува да му ја пријави на закуподавачот каква било штета или штета предизвикана на имотот, како и на подвижниот имот и опремата што го опремува, и тоа без одложување по појавата на наведената штета или оштетување или нејзиното знаење од страна на станарот.
Во случај да не може да се изврши попис поради станарот (на пример, ако премногу се брза да се одвои време за тоа на крајот од договорот за закуп), закуподавачот ќе изврши попис на просториите сам и ќе го испрати до станарот без одложување по е-пошта. Станарот потоа ќе има период од 2 дена за да издаде резервации во врска со инвентарот, кој мора да му се испрати на закуподавачот преку е-пошта или LRAR. Секоја резервација формулирана од станарот мора да биде оправдана од вториот, кој на тој начин мора да наведе со своите резервации зошто ја оспорува оваа или онаа точка од состојбата на просториите.
Во отсуство на резервации изразени во овој период и соодветно оправдани, пописот на просториите што го спроведува закуподавачот ќе биде единствениот земен предвид за да се утврди износот на сумите што може да ги плати Закупецот во однос на штетата и штетата предизвикана од неговата работа.
Враќањето на клучевите од имотот на крајот од периодот на изнајмување не повлекува претпоставка за соодветна реставрација на станот, само инвентарот е автентичен.
Закупецот е информиран дека закуподавачот не го поседува имотот и дека закуподавачот е одговорен пред Сопственикот за штетата и штетата предизвикана од закупецот на имотот и/или неговата опрема и мебел.
Според тоа, станарот се обврзува да го обештети закуподавачот за сите суми платени од него на сопственикот со цел да ја надомести штетата предизвикана од станарот или неговите придружни лица.
ЧЛЕН 10 – Преотстапување - Доделување
Станарот во никој случај не е овластен да го преотстапи имотот на трета страна, да се претплати на ова изнајмување во име на трета страна, ниту да го додели или префрли овој договор на трета страна.
Ова изнајмување е само во корист на изнајмувачот.
ЧЛЕН 11 – клаузула за прекинување
Неплаќање кирија и трошоци во роковите договорени помеѓу страните или извршување на една од клаузулите на овој договор од една од страните и осум јасни дена по едноставниот повик со регистрирано писмо останува неуспешен, овој договор автоматски ќе биде раскинат.
ЧЛЕН 12: Супермаркет за живеалиште и важечки закон
За извршување на овие и нивниот апартман, страните го избираат своето живеалиште:
-за закуподавачот: на адресата на неговата регистрирана канцеларија;
-за станарот: на неговата адреса, како што е наведено на страница 1 од овој договор.
ЧЛЕН 13: Важечки закон и надлежност
Овој договор, со експресен договор помеѓу страните, е во согласност со францускиот закон.
Секој спор и спор во врска со формирањето, толкувањето, извршувањето или раскинувањето на овој договор се предмет на ексклузивна надлежност на судовите за локацијата на имотот.
Детали за регистрацијата
3417200324935
Што нуди ова место
Кујна
Wifi
Телевизор
Машина за перење алишта
Машина за сушење алишта
Недостапно: Аларм за јаглерод моноксид
Изберете датум на пристигнување
Додајте ги датумите на патувањето за точна цена
1 рецензија
Просечната оцена ќе се појави по 3 рецензии
Каде ќе бидете
Монпелје, Окситанија, Франција
Локацијата од овој оглас е проверена, а точната локација ќе биде објавена по резервирањето.
Исклучителни одлики на соседството
Во близина на улицата Фош, во срцето на Екусон
Запознајте го домаќинот
Мојата работа: Апартман за часови
Зборувам англиски, француски и шпански
По потекло од Монпелје, мојата цел е да го претставам мојот град од поинаква перспектива.
Престојот во луксузно сместување во Монпелје, кое се наоѓа во стара зграда во срцето на историскиот центар или на исклучителни места, е новиот начин на патување.
Економска и културна алтернатива.
Class Apartment е фирма создадена да им служи на нашите клиенти. Целта на тимот на Class Appart е пред сѐ да им пружи задоволство на нашите домаќини, без разлика дали се туристи, нови пристигнувања или деловни клиенти, сите поминуваат низ Монпелје и сакаат да изнајмат сместување со максимално ниво на удобност.
Повеќе од место за спиење, нашите станови и вили, ригорозно избрани, се пријателски и топли места за живеење. Пред сѐ, сакаме вашиот престој да биде уникатен и персонализиран. Ова ќе ви помогне да го изберете вашиот дом, соседство и услуги врз основа на вашите потреби. Нашиот тим, присутен 7 дена во неделата, ќе ве води со многу практични совети за да го направите вашиот престој незаборавен.
Ќе се слушнеме наскоро!
Детали за домаќинот
Стапка на одговор: 97%
Одговара во рок од еден час
За да го заштитите плаќањето, секогаш користете го Airbnb за да испраќате пари и да комуницирате со домаќините.