Туквила, Вашингтон

Ја составивме оваа статија за да им помогнеме на домаќините на Airbnb да се запознаат со одговорностите што ги носи угостувањето и да дадеме општ преглед на различните закони, прописи и најдобри практики што може да влијаат на домаќините. Од вас се бара да ги следите нашите упатства, како што се нашите „Стандарди за угостување“, и да се погрижите да ги следите законите и другите правила што важат за вашите конкретни околности и локал.

Ви препорачуваме сами да истражувате, бидејќи оваа статија не е целосно сеопфатна и не претставува правен или даночен совет. Исто така, бидејќи не ја ажурираме оваа статија во реално време, проверете го секој извор и проверете дали доставените информации неодамна не се променети.

Даноци

Данокот е сложена тема. Вашите даночни обврски се разликуваат во зависност од вашите конкретни околности. Од оваа причина ви препорачуваме да ги истражите вашите даночни обврски или да се консултирате со даночен консултант за поконкретни информации. Може да видите што сте заработиле во резимето на заработката на домаќинот.

Општи прописи и дозволи

Важно е да се уверите дека ви е дозволено да угостувате во вашиот имот. Вашата способност да угостувате може да биде ограничена со договори, закони и правила на заедницата.

Проверете со правен експерт или локален орган за да дознаете повеќе за прописите, ограничувањата и обврските специфични за вашите околности и локалот. Општите информации може да ги користите во оваа статија како почетна точка.

Договорни договори и дозволи

Понекогаш изнајмувањата, договорите, прописите за градење и правилата на заедницата имаат ограничувања за изнајмување или угостување. Прегледајте ги сите договори што сте ги потпишале и контактирајте со секој кој е одговорен за вашата зграда и имот за да разберете кои правила може да влијаат на вашата способност да угостувате. Ова може да биде вашиот сопственик, совет на заедницата или управител на зградата.

Ако сите се согласат, можеби ќе можете да ги измените договорите што ја ограничуваат можноста за угостување.

Ограничувања на хипотека

Ако вашиот имот има хипотека (или каква било форма на заем), консултирајте се со заемодавачот за да се уверите дека нема ограничувања за изнајмување или угостување.

Куќни другари

Ако го делите вашиот дом со други лица, размислете да склучите формален договор со вашите сопатници. Договорите за сопатникот може да вклучуваат колку често планирате да угостувате, да имате етика за гости, дали ќе делите приходи и друго.

Злоупотреба

Ќе преземеме соодветни мерки ако некој не извести за потенцијална злоупотреба. Имаме упатства за да им помогнеме на локалните власти да пријават злоупотреба на сместувањето.

Чистота и хигиена

Глобалните информации за процесот на потемелно чистење во 5 чекора на Airbnb може да се најдат во општи информации за угостувањето сместувања.

Безбедност

Се грижиме за безбедноста на домаќините и нивните гости. Може да го подобрите спокојството на гостите со тоа што ќе обезбедите неколку едноставни подготовки, како што се инструкции за итни случаи и ќе ги забележите сите потенцијални опасности.

Информации за контакт за итни случаи

Вклучете листа за контакт со следниве телефонски броеви:

• Броеви за итни случаи
• Бројот на најблиската болница
• Вашиот број за контакт
• Број за резервен контакт (во случај гостите да не можат да ве добијат)

Исто така, добро би било да се погрижите гостите да го знаат најдобриот начин да ве контактираат во случај на итен случај. Исто така, може да комуницирате со гостите користејќи ги пораките на Airbnb како безбедна алтернатива.

Медицински материјали

Одржувајте прибор за прва помош и кажете им на гостите каде се наоѓа. Редовно проверувајте за да може да ги снабдите со залихи ако истечат.

Апарати на плин

Ако имате апарати за гас, следете ги сите важечки прописи за безбедност на гасот и погрижете се да имате функционален детектор за јаглерод моноксид.

Превенција од пожар

Обезбедете апарат за гаснење пожар, аларм за пожар и детектор за јаглерод моноксид и не заборавајте редовно да го одржувате секој уред.

Излези

Погрижете се да имате јасно означена рута за бегство од пожар. Објавете мапа на рутата за гостите да можат лесно да ја видат.

Спречување опасности

Еве неколку начини на кои може да помогнете да се спречат потенцијални опасности:

• Прегледајте го вашиот дом за да ги идентификувате сите области каде што гостите може да се сопнат или да паднат
• Отстранете ги опасностите што ги идентификувате или означете ги јасно
• Поправете ги сите изложени жици
• Погрижете се вашите скали да бидат безбедни и да имаат огради
• Отстранете ги или заклучете ги сите предмети што може да бидат опасни за гостите

Безбедност НА децата

Некои гости патуваат со млади членови на семејството и треба да разберат дали вашиот дом е соодветен за нив. Може да го користите делот „Дополнителни белешки“ од деталите за сместувањето на вашата Airbnb сметка за да наведете потенцијални опасности или да наведете дека вашиот дом не е соодветен за деца и бебиња.

Климатска контрола

Работечките апарати, како што се печките и клима уредите, можат во голема мера да влијаат на удобноста на гостите за време на нивниот престој. Постојат многу начини на кои може да се погрижите гостите да се чувствуваат удобно:

• Осигурајте се дека вашиот дом е правилно проветрен.
• Обезбедете упатства за безбедно користење на грејачот и клима уредот
• Проверете дали термостатот работи правилно и проверете дали гостите знаат каде да го најдат
• Редовно сервисирајте ги апаратите

Ограничувања на пополнетоста

Воспоставете ограничувања за безбедна пополнетост. Вашата локална власт може да има упатства.

Учтивост

Дел од одговорниот домаќин им помага на гостите да ги разберат најдобрите практики за интеракција со вашата заедница. Кога ги соопштувате локалните правила и обичаи со гостите, помагате да создадете одлично искуство за сите.

Правила за градење

Ако вашата зграда има заеднички простори или заеднички удобности, известете ги гостите за правилата за тие места.

Куќен ред

Може да го вклучите куќниот ред во делот „Дополнителни белешки“ од деталите за огласот на вашата Airbnb сметка. Гостите обично го ценат тоа кога ќе ги споделите вашите очекувања со нив однапред.

Соседи

Обично е добро да ги известите соседите ако планирате да угостувате. Ова им дава можност да ве известат ако имаат некакви грижи или размислувања.

Бучава

Гостите резервираат преку Airbnb од многу причини, вклучувајќи одмори и прослави. Кажете им на гостите како бучавата рано влијае на соседите за полесно искуство.

Ако сте загрижени за нарушувањата на вашата заедница, постојат различни начини на кои може да помогнете да се ограничи прекумерната бучава:

• Спроведување на политика на тивко работно време
• Не дозволувајте миленичиња
• Наведете дека сместувањето не е соодветно за деца или бебиња
• Забранете забави и дополнителни нерегистрирани гости

Ако вашите соседи сакаат директно да нѐ загрижат, може да поднесат проблем преку нашата „Алатка за соседи“.

Паркинг

Комуницирајте ги сите правила за паркирање за вашата зграда и соседството на гостите. Примери за можни правила за паркирање:

• Паркирајте само во одреден простор
• Не паркирајте на западната страна од улицата во вторник и четврток поради чистење на улиците
• Паркингот на улица е достапен само од 19 часот до 7 часот наутро.

Миленичиња

Прво, проверете ги правилата за закуп или зградата за да се уверите дека нема ограничување за миленичиња. Ако им дозволите на гостите да носат миленичиња, тие ќе го ценат тоа што знаат добри места за да го вежбаат своето милениче или каде што треба да го фрлат отпадот. Споделете резервен план, како што е бројот на одгледувачница за миленичиња во близина, во случај миленичето на гостинот да ги вознемири соседите.

Приватност

Секогаш почитувајте ја приватноста на гостите. Нашите правила за уреди за надзор јасно го наведуваат она што го очекуваме од нашите домаќини, но некои локации имаат дополнителни закони и прописи за кои ќе треба да бидете свесни.

Пушење

Ако не дозволувате пушење, ви предлагаме да објавите знаци за да ги потсетите гостите. Ако дозволувате пушење, не заборавајте да обезбедите пепелници во одредени простори.

Осигурување

Работете со вашиот осигурителен агент или осигурителна компанија за да утврдите какви обврски, ограничувања и покритија се потребни за вашите конкретни околности.

„Заштита на домаќинот од оштетување“ и „Осигурување од

AirCover за домаќини вклучува заштита од оштетување на домаќинот и осигурување од одговорност на домаќинот, кои ви обезбедуваат основно покритие за наведени штети и обврски. Сепак, тие не го заземаат местото на осигурување на сопственикот на домот, осигурување на закупецот или соодветно покритие од одговорност. Можеби ќе треба да ги исполните и другите барања за осигурување.

Силно ги охрабруваме сите домаќини да ги прегледаат и разберат условите на нивното покритие на полисата за осигурување. Не сите осигурителни планови ќе ја покријат штетата или загубата на имотот предизвикана од гостин кој го резервирал вашето сместување.

Дознајте повеќе за AirCover за домаќини

Одговорност и основно покритие

Прегледајте ја полисата на сопственикот на домот или изнајмувачот заедно со вашиот осигурителен агент или осигурителна компанија за да бидете сигурни дека сместувањето има соодветно покритие на одговорноста и заштита на имотот.